今年以来，昆明楼市少有高潮，成交整体情况一向不理想。为了促成交去库存，除房企不断推出优惠外，楼市利好政策也在不断释放。日前，昆明市政府官网发布消息，《昆明市人民政府办公室关于推行房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》于9月30日起执行。文件明确，在五华区、盘龙区、官渡区、西山区行政区划范围内先行推行房屋征收补偿房票安置，昆明正式迎来房票时代。

房票简单来说，就是一种补偿权益货币量化后出具的购置房屋结算凭证。房票安置可以理解为，被征收人拿着房屋安置补偿权益兑换的房票，在一定期限内在全市统一的房源库中择优购买商品房，实际是货币化安置的另一种形式。它的出现，核心目的还是在于有效盘活楼市去库存。由于房票是只能用于购买商品房的一种结算凭证，这项措施的重要意义在于，房屋被征收后，如果采用房票安置，被征收人只能拿房票买房，不能干别的，巨额拆迁款就会重新进入房地产市场，并能大量消化存量房产。在业界看来，房票时代的来临，不仅为昆明房屋拆迁安置方式增加了一种新的选项和可能，也有助于推动昆明楼市商品房控增量、去存量，促进全市房地产市场平稳健康发展。

早在2015年，我国就有城市在棚户拆迁安置中推出房票制度。2016年，在全国房地产去库存大潮下，越来越多的城市推出房票制度。直至2018年棚改货币化被暂停。如今，在房地产行业下行压力不断增加的情况下，房票制度再被重启。据不完全统计，今年以来已有至少30城探索实施“房票”政策，以期拉动市场需求加快推进房地产行业复苏。昆明理工大学副教授、硕导，健康生活目的地产业链研究院副院长邓晓盈认为，这是当下房地产救市的“权宜之计”。以昆明为例，此次政策先行的试点区域为五华区、西山区等区域，可以看出，政策出台的谨慎性、全局性和客观性比较明显。

昆明市房地产开发与经纪协会最新发布的昆明市房地产市场月度监测报告显示，8月，昆明主城区库存面积932.09万平方米，去存周期23.21个月，去存压力依旧较大。而随着房地产市场不断发展成熟，行业进入调整期，“金九银十”已连续两年缺席。从目前的情况来看，今年“金九”继续缺席将是大概率事件，“银十”的情况也不乐观。在此背景下出台的房票政策，为昆明楼市去库存增加了一个有力途径。根据过往经验，房票安置在一定程度上可加快库存去化速度，带动住宅销售规模增长。而随着未来市级管理办法和区级的实施细则正式出台，相信房票能对提振昆明楼市信心、加速去库存起到积极作用。（昆明信息港首席评论员 周硕）