近日，昆明市房地产开发与经纪协会发布昆明市房地产市场月度监测报告显示：9月，昆明主城5区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区）商品住宅新增供应25万平方米，环比上涨14%；成交量40万平方米，环比下降4%；销售均价13949元/平方米，环比上月基本持平；库存面积919.84万平方米，去存周期23.18月。库存面积较上月有小幅下降，但去存压力依旧较大。

分住宅类型来看：

高层住宅新增供应20.11万平方米，环比增加10%；成交量30.32万平方米，环比下降11%；成交均价13408元/平方米，环比增加1%。

洋房新增供应4.29万平方米，环比增加115%；成交量6.51万平方米，环比增加32%；成交均价13137元/平方米，环比下降16%。

别墅新增供应0.48万平方米，环比下降67%；成交量2.59万平方米，环比增加54%；成交均价18294元/平方米，环比增加5%。

总体来看，高层住宅成交量下跌，洋房、别墅成交量有所上升，改善性住房需求加速释放。

从9月昆明主城五区商品住宅销售金额排名来看：

书香云海项目以销售套数164套，销售金额2.19亿元，销售面积1.81万平方米，蝉联月度销冠；

山海湾8号以销售套数35套，销售金额1.75亿元，销售面积0.66万平方米，成为第二；

昆明融创文旅城以销售套数29套，销售金额1.66亿元，销售面积0.94万平方米，位列第三。

此外，华夏四季、中铁建·山语桃源、昆明恒大城、龙湖锦粼天序等项目上榜前10。值得注意的是，在前10榜单中，有6个项目位于西山区。

土地市场供销情况方面，9月昆明主城五区成交9块土地，均为万科旗下的三家子公司分别获取，全部位于七彩国际社区项目的零星整合用地，总成交面积为18.8亩，成交金额约1.51亿元。（春城晚报 记者颜媛）