昆明信息港讯 实习记者刘欣彤 近年来，安宁法院多措并举化解物业纠纷，邀请行业性特邀调解员参与化解纠纷,形成“法官＋特邀调解员”的物业纠纷化解模式，调撤率达71.6%。

据介绍，今年1至7月安宁法院已受理物服务业相关合同纠纷254件。经梳理分析发现，物业公司与业主之间很多矛盾多是由于沟通不畅所致。

为进一步提高工作效率，5月，安宁法院挂牌成立了“安宁市人民法院物业纠纷诉调服务中心”，充分发挥司法在矛盾纠纷多元化解中的引领、推动和保障作用，采取“法院向前一步走”工作方式，邀请行业性特邀调解员参与化解纠纷，形成“法官＋特邀调解员”的物业纠纷化解模式。

工作中，调解员与物业公司和业主之间逐一沟通找准双方争议所在，缓解矛盾防止进一步激化，促进物业服务合同纠纷源头化解并让法官团队主动与业主沟通，针对业主问题帮助物业公司进行整改，有效缓和了业主和物业服务企业之间的紧张关系，营造和谐宜居的社区环境。