日前，昆明市盘龙区青云街道办事处发布公告，将于8月6日上午9时30分在青云街道办事处一楼大会议室举行昆明市轨道交通5号线世博车辆段上盖物业开发项目控制性详细规划调整听证会。

盖上部分：限高80米配建18班幼儿园

商业兼商务用地面积3942.98㎡，容积率≤6.11，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高80米；二类居住用地面积152227.47㎡，容积率≤2.23，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高80米，配建1座18班幼儿园。

项目控规调整后住宅建筑面积增加约34.3万平方米，增加人口约8577人，应该增加配建15班幼儿园、15班小学、8班初中和7班高中，增加配建养老服务设施用地1715.4平方米。

交通：具有多个垂直交通核

该部分地块与外围市政道路接口不少于2个，项目内部设置13米通道，作为片区开放式通道，满足车辆段、上盖开发及地块的交通需要。上盖开发小区入口应形式多样，具有形象主入口及多个垂直交通核，增强上盖开发小区与盖下商业、地铁的可达性。

盖下空间：实现场站用地价值最大化

本项目中，盖下空间总共开发4层，盖下空间总建设量326992.14平方米。基于用地界内地势坡度较大，西低东高以山地为主，场地最大高差约30米，在满足轨道交通功能需求的前提下，充分挖潜地上地下空间，在场地西侧车辆段层之下设置商业层、地下商业层，车辆段之上设置开发小汽车库层，实现轨道交通场站用地价值最大化。

盖下三层、四层的商业空间应通过合理的功能布局，使地面、地下空间过渡自然，利于将人流与空间有效转换，形成良好的交通及商业空间；充分利用地下空间，实现与地铁车站的互联互通、完善过街过程联通，改善该区域城市交通，完善人流和车流系统，将本项目的盖下商业空间打造成特色鲜明、舒适便捷、活力高效的城市商业综合体。（春城晚报-开屏新闻 记者张勇）