7月30日,昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司召开新闻通气会,记者从通报会上获悉,自2014年后一直停工的丽阳星城二期将在烂尾7年后以爆破方式重生,施工方将于近期对该地块上的15栋烂尾建筑进行爆破拆除,具体爆破日期暂未明确。

因丽阳星城二期爆破拆除工程施工需要,昆明交警决定爆破期间对丽阳星城周边道路实行交通管制。

管制区域

西北三环(含)、海源北路(含)、商院路(不含)、云冶铁路(含)、海屯路(不含)围合区域。

管制期间车辆绕行线路

(一)西三环绕行路线:

1.南向北方向可选择通过滇缅大道、二环西路下层、二环北路下层、普吉路绕行。

2.北向南方向可选择通过王筇路、普吉路、二环北路下层、二环西路下层、滇缅大道绕行。

(二)其他道路绕行路线:通过管制区域外围道路绕行。

涉及公共交通

爆破施工期间途经管控区域内通行的以下公交车辆将受影响,主要涉及到56路、180路、Z8路、Z131路、70路、81路、83路、85路、Z7路、Z82路、K13路、127路、267路、116路、Z62路、208路、106路、113路共18路公交车。请选择乘坐涉及路线公交车辆的广大群众提前做好规划。具体调整以公交公司通知为准。

人员安全有序疏散

疏散范围:经研究论证,此次疏散分为四个片区进行(详见疏散分区示意图):

第一片区范围是春城慧谷A2地块1栋、9栋、15栋住宅楼,昆明市政府三幼慧谷分园、黑林铺街道卫生院、集斌艺术培训学校、怡宁集团1号综合楼、宇华洗车场、慧谷路沿街部份商户;

第二片区是丽阳星城二期A2地块1栋、2栋、3栋、4栋住宅,昆明市安全生产协会、丽阳星城幼儿园;

第三片区是丽阳星城一期高2栋、高3栋、121栋、122栋、123栋、104栋、105栋、海源北路沿街商户75户;

第四片区是丽阳星城A1、A3、A4地块项目范围,以项目围墙为界(详见疏散分区示意图荧光蓝划线范围),涉及被疏散的人员需撤离到黄线划定的警戒线外(详见疏散警戒线示意图)。

在疏散过程中,将严格按照疏散区域内“区不漏栋、栋不漏户、户不漏人、集中组织、包户到人、全面疏散、人员不聚”,涉及疏散的人员,按户给予疏散补贴,由于疫情的影响,不采取集中安置,但对个别行动不便、需要照顾的人员进行临时妥善安顿。

消防降尘

为减少粉尘对周边居民的影响,五华区消防大队具体负责,调度25台消防降尘车喷水降尘(共设置21个固定降尘点,4个机动补位降尘点)。

消防降尘点位设置示意图

车辆禁停

为确保居民财产安全,指挥部办公室对慧谷路、慧宁路、海源北路、西三环主道、辅道、云冶铁路等设置了车辆禁停区,爆破当天所有车辆禁止停放在车辆禁停区范围内(详见车辆禁停区示意图),请各位车主提前安排停放好自己的车辆。

为什么要拆除重建?

原因一:

丽阳星城 A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有45平方米。与市场需求不匹配。

从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

原因二:

由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

经过反复论证评估,拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

为什么要采取爆破拆除方式?

丽阳星城二期烂尾项目需拆除的15栋建筑,地上建筑面积约有30万㎡,且均为高层建筑。

目前国际、国内拆除高层建筑的常用的方法只有两种方式,一种是机械拆除,就是把拆除机械(挖机、切割机)通过大型吊车调到屋顶,逐层进行机械挖除。这种机械拆除方式是传统的拆除方式,该方式拆除周期长,最快3天一层,一栋建筑在机械没有任何故障的条件下需要近81天!拆除造成的噪声及粉尘扰民时间周期长;安全性差,不管是在施工中的安全还是对周边的安全及环境影响都非常大。

第二种方式就是我们采用的爆破拆除,其优点是施工周期短、技术成熟、安全可控。随着科学技术的进步,爆破技术的提高与成熟,爆破拆除是目前高层建筑拆除的最佳选择。但爆破拆除的费用高。为了最低限度地降低对周边环境的影响,减少对周边居民及其财产、市政设施及环境、社会秩序的影响,虽然爆破拆除费用高,但决定采取影响最小、安全性更高的整体爆破拆除方案。（掌上春城 记者孙吉祥）