经过几次反复,昆明三环快速路建设终于确定了最后线路,其中南北三环都将借道绕城高速,东三环基本是现有三环道路,只是在呼马山一带向东侧修一条展线,绕过鸣凤山与沣源路连接;西三环北段仍旧是现有三环,而从宝珠寺到碧鸡关,则沿山麓修建一条与春雨路平行的快速路。
具体路线如下图所示:
昆明三环快速路走向
昆明三环快速路与现有三环最大的不同是大幅度外扩,2011年完成闭合的三环并不是全程快速路,全长只有40多公里,而即将修建的三环快速路全长达71.1公里,在南、北、西三个方向上都有不同程度的外扩,只有东三环基本与现有三环重合。
三环快速路一旦建成,除了大幅度改善昆明交通,对环路经过的各个片区也都有带动,但影响最大的是北市区和西市区,其中北市区得了“面子”,而西市区却得了“里子”。
之所以说北市区得了面子,是因为三环快速与现有三环相比,外扩最为明显,新三环与2011年通车的三环相比,至少向北外移了7公里,从而使从金色大道以北,一直到绕城高速的广大区域,从原来的“三环外”变成了“三环内”。
尤其是北市区近些年重点开发的北部山水新城,原来是三环外四五公里的片区,一旦三环快速建成,全部都将成为三环内区域,目前正在开发的俊发城、昆明湖、旭辉广场、龙泉古镇、龙泉俊园等10多个楼盘,全都会变成妥妥的三环内项目,对定价和宣传的好处不言而喻。
尤其是中建与金科合作开发的向山的岛,按照原来的环路,已经是四环外的楼盘,可是三环重新规划后,就成了三环边的楼盘。
既然新三环让北市区广大区域跻身三环内,获得新的地段估值,为什么又说三环外扩只是让北市区得了面子呢?
因为三环虽然外扩,但北市区并没有因此多一条路,获益的楼盘、区域其实并没有在交通上沾光,北市区的出行条件也没有多大改善,地方还是那个地方,道路也还是原来的道路,只不过在地图上有了新的定义,名声上更加好听了,所以北市区得了面子。
但西市区就不一样了,根据规划,西三环分为两段,北段还是现有三环道路,从普吉立交到正在建设的滇缅大道立交;南段却是新建,从新建的宝珠立交到车家壁立交,位于春雨路西侧,与春雨路平行,路段基本在半山腰,长度约8公里。
新建西三环快速南段大致走向
外扩后的西三环,一方面放弃了原来的春雨路高架桥方案,有利于春雨路两侧发展,另一方面让昆明西部的坡地城市带成为三环内区域,现有的滇池半山、锦绣山海、普坪村、昭宗城改项目都被三环路圈了进来,地段价值有提升不说,更重要的是,因为这条新建的道路,让这个片区的出行条件有了很大改善,对马街片区开发,昆明西站交通组织,也有很大促进。
因此,三环外扩后,西市区不仅让从车家壁到昭宗的坡地城市带变成三环内区域,已经得了“面子”,更由于新建了一条8公里快速路,带动了区域发展,方便了西市区快速交通,得到了实实在在的“里子”。