昨天下午，巫家坝和甸营片区两宗共54亩土地出让，预计中中海地产和新希望两虎相争的局面并没有出现，反而是招商蛇口与中铁建笑到了最后，其中中铁建拿下了面积比较大的一块，溢价率19.8%；招商蛇口斩获略小的一块，溢价率却高达30.4%。这样一来，中铁建和招商蛇口拿地的价格，其实都超过了去年底两块地第二次拍卖的起价，可是当时却无人报名拍卖流产。

中铁建和招商蛇口出手，不仅挽救了和甸营两宗土地，不至于出现第三次流拍的尴尬局面，更重要的是，由中铁建等实力央企来开发和甸营地块，可能会更加令昆明市放心，因为中铁建简直可以算是巫家坝之光。

即将开始交房的西派国樾是巫家坝标杆项目，代表了巫家坝地产开发的最高水平

中铁建是巫家坝首批开发商之一，其开发的西派国樾被看成是巫家坝的标杆项目，拉高了巫家坝的整体开发水准。目前，西派国樾即将新推300平米以上的大户型豪宅，据说品质上比早期产品又有升级。

本来，西派国樾自2018年开盘后，价格与地位一直无人撼动，而新品如果更上一层楼，将更加牢牢把持巫家坝第一盘的位置。

其实，西派国樾不仅住宅是巫家坝标杆，即将新推的公寓据说也有可能是巫家坝片区最好的，别的不说，光建筑面积上百平米却只有一居室的设计，就让西派国樾的公寓和昆明其他公寓拉开了差距，也将因此为巫家坝片区的公寓开发挽回一些颜面。因为在西派国樾之前，巫家坝公寓市场已经血流成河，售价没有最低只有更低，让巫家坝建设昆明未来商务中心的努力蒙上了一层阴影。

从西派国樾的开发水平看，中铁建是对巫家坝定位和功能理解最到位的开发商之一。此次中铁建又在和甸营高价拿地，会在一定程度上带动巫家坝边缘区域的开发，有利于整个片区协调发展。

从巫家坝的开发状况看，类似于中铁建这样高举高打的开发商不是多了，而是少了，实际上，巫家坝整体规划面积才10平方公里，中铁建虽然表现出众，加上这次拿地总共获得的开发土地也还不到200亩，相反，巫家坝却有多个区域和地块落入“歪货”开发商之手，堪称“好白菜被猪拱了”。

其中最令人可惜的就是景成集团留下的烂尾楼地块，这块地虽然面积不大，只有30亩，但位置却处于巫家坝最中心，两条主干道十字交叉口，两条地铁交汇处，但景成集团2016年拿地后原计划建设的268米总部大楼几年前就已停工。去年，此项目传出修改规划消息，在原来的总部大楼前面突兀地增加了两栋住宅楼，可是就算如此，此项目仍前途未卜。

改来改去依旧推进缓慢的景成大厦，位置却是巫家坝最好的

还有别样幸福城项目，也处于巫家坝规划范围内，项目长期停工不说，一度还因为业主无奈搬入烂尾楼居住而成为全国新闻热点的背景。

云青花园也是如此，尽管此项目并不在巫家坝规划范围内，但因为与中央公园仅有一路之隔，也被看成是巫家坝项目。云青花园同样长期烂尾，直到去年雅居乐才通过法院拍卖获得了云青花园剩余未开发地块，算是起死回生。