4月12日上午，十来名业主正聚集在首创•禧悦春城营销中心门口，两条显眼的“首创坑业主，学位房上不了学，请相关部门进行解决”横幅正挂在售楼中心门口，据了解，这已经是这些业主在此寻求解决问题的第三天。（春城晚报-开屏新闻12日晚报道）

事实上，这只是近期昆明“学位房”投诉的一个缩影。近期网络平台中，“买了学位房却上不了学”的投诉频发，尤其是“招生季”的来临，“学区房”、“学位房”虚假宣传乱象更是屡遭投诉，问题越发凸显。据不完全统计，3月以来，昆明已有近十个楼盘因学校问题引发业主维权、投诉，业主投诉内容多为楼盘卖房时宣传、承诺的“学区”、“学位”未兑现，交房后孩子面临无法入读购房时承诺的配套学校。包括御龙半山、锦麟峰荟、北城映象、阳光城滇池半山、融创文旅城等新建楼盘都曾因学校问题遭到业主投诉。

不可回避的问题是，当前“学校+地产”的模式在楼盘销售中屡试不爽，基于对教育资源的需求，购房者也乐意买单，不惜豪掷千金购买高价购买“学位房”。但频繁的学位房投诉、维权事件背后暴露的监管问题不容忽视。

在相关媒体的报道中，网民纷纷吐槽昆明学位房虚假宣传乱象问题，谴责开发商虚假宣传教育配套的言论不绝于耳。即使有律师提醒，除了明明白白写在合同条款里的承诺才有效，所有口头承诺的所谓“学区房”、“学位房”都不具备法律上的约束效力。但实际情况是，很多购房者在买房时都缺乏对虚假宣传的甄别能力，对带学位、学区宣传的楼盘趋之若鹜，认为能出街的“广告”都有保障。

市民盲信“学位房”宣传，如若监管再缺失将造成更大的隐患。只有充分发挥好政府相关职能部门的监管效力，才能有效规范市场，杜绝开发商为了销售业绩不惜钻空子，违规炒作学区、学位。摆在眼前的问题是，当前昆明“学位房”虚假宣传负面事件层出不穷，更提醒相关部门加强联动监管，遏制“虚假宣传学位房”势在必行。

一是市场监管、住建、教育等多部门需联动加强监管职能。只有各部门各司其职的同时加强联动监管，才能实现完整的市场监管链条，让“学位房”虚假宣传无处遁形。日前，深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动，昆明或许可以作为借鉴。二是对于准予投放市场的“学位房”宣传广告，监管部门需加强核准，并及时完善相关法律法规。对于广告中明示或暗示购买商品房可获得学位，或直接使用违法《广告法》规定的禁用语等行为严格查处，从源头上杜绝虚假宣传“学位房”的广告出街。三是对明显存在虚假宣传“学位房”的行为，及时查处、辟谣，让购房者了解真相，避免此类信息长期投放市场，对购房者造成误导，埋下隐患。四是要加大处罚力度，对于虚假宣传的行为，处罚力度要大，大到让开发商长记性，让其他想搞这种宣传的开发商不敢有念头，如此，才能真正起到“杀一儆百”的震慑效果。（昆明信息港 评论员李雪丽）