撤县设区4周年之际，晋宁区的城市界面将迎来大规模的更新升级，这一图景在近日公示的《晋宁区文体中心片区控制性详细规划修改方案》（以下简称《方案》）中已初显端倪。

晋宁文体中心片区控规方案，城市设施齐全

《方案》显示，总占地逾3千亩的晋宁区文体中心片区将落地于昆阳街道永乐大街东侧，从占地规模以及规划内容来看，这个片区将成为晋宁区政府所在昆阳街道的全新开发区域，同时从《方案》的具体内容看，片区不仅规划了大量的商住用地，也将涉及大规模的城市公共设施建设。

本次公示的晋宁区文体中心片区实际上已是华侨城的囊中之物，去年4月，晋宁区与云南文投集团签订《华侨城·滇池文化旅游城（晋宁区文体中心片区项目）战略合作框架协议》，同年12月，项目立项备案批准公示显示，项目选址在晋宁区昆阳，项目总占地约3475亩，净用地1418亩，总建筑面积达441万方。

最新调规公示后，可以看到项目具体位于晋宁老城区的东侧，片区现状以农田村庄为主，还有少量近年来的新开发楼盘。

华侨城·滇池文化旅游城位于晋宁老城区东侧

此次控规修改的重点在于增加了大面积的住宅用地，其中不仅将商业用地调整为住宅用地以及文化设施用地，还将部分服务设施用地调整为住宅用地，据统计，在此次报批范围内，项目住宅用地从10万方增加至约40万方，其中该区域涉及到二期安置房建设（安置房总共分三期）。

同时，《方案》还披露了晋宁文体中心片区拟建的几大公建配套位置所在，这些设施主要集中在城关路与普照路交叉口东侧，其中，东南侧新建有妇女儿童医院、美术馆、图书馆和一所30班小学，在东北侧新建科技馆、体育馆、游泳馆以及运动MALL。

由此可以看出，这些项目建成后，将会是晋宁区规模最大、功能最齐全的文体艺术中心，也将起到完善晋宁区文化体育、教育、医疗等综合设施的作用。除此外，片区路网道路建设也有望在此项目中得以改善和升级。

根据去年12月的项目备案公示，华侨城滇池文化旅游城（晋宁文体中心片区）计划开工时间为今年九月底，计划竣工时间在2026年9月30日。

2017年2月晋宁正式撤县设区以来，处于滇池南岸的晋宁一跃成为新昆明重心南延建设中的一员“大将”，环滇池开发不仅是目前昆明建设的中心议题，也是晋宁的开发优势所在。但作为区行政中心的昆阳街道却因为距离主城较远，开发进度显然没有晋城片区那么迅速。

晋宁撤县设区4年后，区政府所在的昆阳仍旧与一般县城没有太大区别

提起晋宁昆阳，大多数人依旧还停留在“老破小”的印象之中，毕竟在设区的几年时间里，虽然吸引了招商蛇口、新城控股、实地等品牌房企进驻，但除了吾悦广场之外均为纯住宅项目，对昆阳街道的城市建设与城市面貌并没有明显提升，以至于在撤县设区已经4年后，区政府所在的昆阳城区依旧和一般县城没有多大区别。

而华侨城滇池文化旅游城主导的晋宁区文体中心片区开发项目，由于其区位核心、体量巨大，公共设施齐全，开发思路也不再拘泥于普通县城建制，有望在大大扩张昆阳城区面积的同时，让昆阳的城市面貌摆脱县城模样。