今年受到“就地过年”倡导的影响，少数街边小店春节期间或坚持营业、或复工极早，给留在昆明过节的人送去不少温暖；与此同时，由于留昆人数的增加，每年春节过后的租房热也有所降温，记者走访城区部分房产中介了解到，和往年相比，今年春节过后租房市场虽出现了升温，但总体不如往年火热。

餐饮

受就地过年倡导，少数店铺假期坚持营业

近日，记者走访市内不少地区，发现一些店铺要么关店过节，至今尚未营业，要么过节期间坚持营业或早早复工。

北市区新迎路、新兴路段目前约有三分之二的店铺开门，已开门店铺多数以小吃、副食、早点等经营类型为主；而白龙路(临近昆明理工大学新迎校区路段)几乎全部的街边小店已经营业。

据了解，早点吃食店铺基本在春节假期结束前后(即2月17日左右)陆续开门，极少数早点店春节期间仍在营业。大部分服装店和水果店等则选择在春节收假后两三天开门营业。此后，记者又走访了南市区部分街道，发现目前仍然有少数店铺尚未开业，门口贴着“春节放假休息”等告示。

金广路上一家米线店春节期间一直坚持营业，店主牛先生告诉记者，他们夫妻二人一起经营这个小店多年，早已在昆明安了家，本来春节准备去省外旅游，“我们去年过年前就商量好了，一直没实现。”既然无法远行，那就继续开门做生意。牛先生说，今年各地都在倡导就地过年，“我和妻子便商量了一下，春节不关门。”不过生意并不如想象中的好，牛先生告诉记者，假期开头几天每天街上都很冷清，基本没什么人，直到初二、初三开始才热闹起来。

“在昆明做生意好几年了，今年选择留在昆明，让父母来昆过年。”在亚龙小区外做卤肉经营的姚女士一家今年首次在昆明团聚，父母的到来让她有了帮手，整个假期她都在开门营业，“他们帮我招呼客人、结账，难得其乐融融。” 姚女士说，假期生意比以往好，不少老客户过来的时候都很意外还开着门。

部分店铺至今尚未营业，市民直言生活不便

家住南苑小区的袁阿姨告诉记者，小区外的街面上有好几家早点店，可是春节期间一家都没有开，“我们吃早点都成问题，直到初六才开了一家小笼包，这两天倒重新营业了几家，还有几家通知说元宵节后才准备开门，他们关门我不太习惯。”

来自临沧的钱女士今年首次独自留在昆明过年，她说，家乡处于云南边境，父母觉得路途遥远，加上防疫要求，春节便留在昆明。这个春节给钱女士留下了深刻印象，“独在异乡的感觉很不好，我以往都是提前几天回家，从来没有看过春节期间的昆明，今年发现确实有些不太方便。”钱女士告诉记者，最直观的不便就是吃饭，从大年二十九开始，街边常吃的几家小店就陆续关门，到了年三十，想要找家店吃饭就更难了。

同时，近几天正值复工高峰期，记者走访发现，购买早点、吃饭等排队现象较为明显。日新中路一家鱼火锅最近生意很好，店主李先生告诉记者，平时店里生意就不错，很多人聚餐都会过来这里，“附近还有几个城中村，加上今年不少人选择留在昆明，如果营业，生意肯定不错。”李先生年初二便开门营业，没想到生意真的很好，店里的蔬菜、鱼肉都供不应求，“我经常需要去买菜，营业额也远超以往。”

“单位附近的店铺很多还没营业，我们只好约着同事过来吃饭。”福龙路上一家米线店外，不少人市民正在等待吃饭。林女士告诉记者，她已经点餐20分钟了，但是店里现在不仅满座、员工也没有叫到她的餐号，吃顿饭大概需要1个小时。

租房

因城中村面临拆迁，附近租房量、成交量大涨

春节过后，务工人员陆续返昆，对于他们来说，租房是首要问题。今年年后的租房市场怎么样？记者在西山区广福路周边进行了走访调查，发现多家中介机构店铺内仅有一两个员工值班，少数店铺直接关门，门上贴着“有事外出，可致电咨询”的告示。

记者询问得知，因附近城中村面临拆迁，加之年后本就是租房高峰期，近期租房量、成交量大涨，员工们大多出去带客户看房，如果有租房需求，“也不要太挑剔，不然慢一步就被别人租了。”

此外，据多家中介工作人员介绍，随着周边城中村拆迁工作推进，该城中村内近万人口将在近段时间内全面搬出，导致近期附近小区、城中村租房量大涨，价位2000元左右的房源几乎全部租完。同时，随着年后大批务工人员陆续返程，租房市场已经出现一房难求的现象。

尊园地产工作人员告诉记者，“目前小户型房源非常少，租客可以考虑选择大户型合租房，虽然不太好住，但是大户型房源比较多、容易租到，价格均摊下来也不高。”

“按照往常的惯例，节前很多务工人员返乡过年时会退租，节后重新返昆时会有一波小高潮，但是今年这附近有很多房东节前就知道城中村将要拆迁的消息，租客退租以后房东就涨了价。”荣城地产工作人员告诉记者，这附近不少原本1500元/月的两居室现在价格已经逼近2000元/月，仍然一房难求，“有一套两居室挂出来一天就租了，基本没有空档期。”不过，稍远一些，如正和小区附近的房价还没有明显变动。

年后租房升温，但总体租金比去年便宜

据了解，西山区金广路附近的合租房价格在1100-1200元/月左右，总体价格相比去年稍微便宜一些，两居室基本在2000元/月左右。例如一套面积98平方米的两居室房源房东报价1800-2000元/月之间，根据是否带家具的区别，价格也会稍微上下浮动，而位于王家地的城中村单间户型则仅需600—700元/月左右。且“租房期限基本上以一年为下限，对于需要选择短租的租客不太友好。”新亚启航地产客户经理熊先生告诉记者，房东大多嫌弃麻烦，如果有短租者询问，房东往往会提高价格。

熊先生表示，不同房源租赁价格不一样。一些位置较偏僻、楼层不太好、室内装修比较一般的两居室，租金相对便宜，一般在1500元/月左右。而一些精装修、地段比较好的两居室，月租金在2000元/月左右。如果是位于市中心、面积较大、配备齐全、小区环境也比较好的房源，价格一般在2000元/月以上，有的甚至达到2500元/月以上。

“带家具和不带家具的房源价格相差不大，差额约在100-200元/月。” 熊先生告诉记者，配套齐全、地理位置优越的房源比较抢手，而金广路附近价格涨幅较大，主要是因为拆迁导致租房人员的数量急剧增长，房源供不应求。但从昆明市整体来看，其实价格不仅没涨，反而还略低于去年的平均水平。

据荣成地产工作人员介绍，拆迁导致租房人员数量急剧增长这样的情况只是小范围的特殊情况，距离远一些的地区基本没有受到影响，“一般来说二、三居室的户型在租房市场上的需求是最大的，年后也是租房高峰期，这几天租客明显多了不少，但总体来看不如以往同期。”

该工作人员解释道，“据我们了解到的情况，部分企业今年放假很早，员工为了避免短期内可能出现的无法开工、但房租却不能断的局面，干脆在回家时退租，且短时间内不会回昆，但这毕竟只是少数。”今年受到“就地过年”倡导、疫情防控要求等因素影响，不少上班族选择在昆过年，提升了续租率，又让年后租房量下降了一些，“即便如此，随着务工人员逐渐返昆，元宵节前后租房市场还是会持续升温。”（记者孙江荭 实习生沈兰婷）