昆明信息港讯（昆明日报 记者刘婷婷）近日，五华区龙泉片区挂出编号J2011-002-11号1宗城镇住宅用地，将于2月3日在呈贡行政中心挂牌出让。

该宗地块面积约47.8亩，容积率≤7.73，建筑密度≤25%，绿地率＞40%，交易起价为78249.2131万元，楼面价约3176元/平方米，土地单价约1636.84万元/亩。

根据交易文件，这一土地出让条件中不仅有配建幼儿园、中学、生鲜超市的要求，而且还须竞得者参与承担片区回迁房、公园绿地、道路等基础配套建设。

地理位置

该地块位于龙泉路、雨霖路、红锦路与红园路包围的中心位置，西临长虫山、东临盘龙江，近地铁2号线霖雨路站和羊肠村站，交通便捷；

周边有和谐-爱琴海商圈、中汇-嘉年华商圈、北辰-同德商圈，商业商务氛围浓厚；

云师大附中、红云小学、昆明市第一人民医院（甘美医院）等配套也在附近，生活便利。

交易条件

土地竞得者必须在签订《土地成交确认书》后五个工作日内与五华区人民政府签订《五华区右营村城中村改造项目（二期）C片区J2011-002-11号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》。

具体包含土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于52002.29平方米；

建设城市道路实物移交面积不少于22661.97平方米；

公园绿地面积不少于4522.95平方米；

经营性社区用房面积不少于1008.34平方米；

其它公共配套用房面积不少于1746.14平方米；配建一所6班幼儿园面积不少于2016平方米；

配建一所18班幼儿园面积不少于4860平方米；

生鲜超市（地下部分不少于1178.09平方米）；

配建一所24班中学面积不少于25336.39平方米（含地上、地下）。