2019年4月，昆明市中院受理了云南奥宸及其子公司昆明香缇玫瑰公司的破产案，但如今2020年即将结束，这两家企业的破产案件都还悬而未决。由于破产重整案迟迟没有进展，奥宸在昆明的两个烂尾项目——奥宸中央广场和奥宸中心，也都无法盘活。

广福路的奥宸中心烂尾多年

据悉，两家公司破产重整之所以扩日持久， 主要是债务核查问题较多，而且由于后续官司不断，造成最终债务数字不断变化。令人惊讶的是，有关云南奥宸和香缇玫瑰的最新诉讼判决，居然是深圳奥宸起诉香缇玫瑰和云南奥宸，诉讼标的高达1.5亿元。

云南奥宸破产重整的第一次债权人会议其实在去年8月9日已经召开，第一次债权人会议确认的债权多达7485家，债权总额约59.1亿。香缇玫瑰的第一次债权人会议也在同日召开，确定的债权68家，总额14.1亿。两家公司合计债权约73.2亿。

今年1月，两家公司的破产管理人向所有债权人发出公告，要求债权人核查债权。但在今年10月，深圳市中院对深圳奥宸房地产开发有限公司诉昆明香缇玫瑰公司、云南奥宸和奥宸地产（集团）有限公司追偿权纠纷、保证合同纠纷一案，做出了一审判决，确认深圳奥宸对昆明香缇玫瑰房地产公司享有1.5亿的破产债权，并享有以此为基数的相应利息。确认云南奥宸对上述1.5亿破产债权和利息，负有连带清偿责任。

按照该判决，即便香缇玫瑰和云南奥宸已申请破产，深圳奥宸也在两家公司享有总计1.5亿的破产债权以及相应利息，虽然相对两家公司总计73.2亿的债务而言，这1.5亿仅占总债务的2%，但也不是个小数目。从法院判决得知，香缇玫瑰和云南奥宸并不愿承担这笔债务，其主要理由是，香缇玫瑰和云南奥宸的母公司——奥宸地产集团，在深圳奥宸拥有巨额债权，互相可以抵消，只不过一审法院并未支持香缇玫瑰和云南奥宸的理由。

如果1.5亿元的破产债权无法确认，自然会对两家公司的破产重整产生影响。

从公司名称看，云南奥宸和深圳奥宸应该同属于一家公司才对，而且都已申请破产，为什么后者却要起诉前者呢？

回溯云南奥宸、昆明香缇玫瑰、奥宸地产集团、深圳奥宸的历史可以发现，这几家公司原本确实同属一家，背后的实控人当年也都是邹建民，但在2016年，奥宸地产集团从深圳奥宸的股东名单中退出，目前深圳奥宸的大股东是上海煜瀚房地产开发有限公司，背后实控人为连速珠。而奥宸地产集团以及下属的云南奥宸、昆明香缇玫瑰公司，实控人则仍旧是创始人邹建民。因此，深圳奥宸和云南奥宸虽然都叫“奥宸”，但已不再隶属于同一家公司或实控人，双方对簿公堂也就不难理解了。

呈贡奥宸中央广场主打公寓，后期工程全部烂尾

由于云南奥宸和香缇玫瑰涉及的债务错综复杂，破产重整一事从法院受理到现在已经有一年零八个月，却依旧没有通过破产重整方案，导致昆明的两个烂尾项目——位于广福路的奥宸中心和位于呈贡的奥宸中央广场也无法推进盘活工作。

广福路的奥宸中心由于位置优越，而且有后续地块，在项目公司香缇玫瑰进入破产流程之前，地块曾被司法拍卖，后来又传来融创将接手开发的消息，但在破产重整方案没有确定之前，接盘不可能有实质性动作。

呈贡的奥宸中央广场以商业和公寓为主，地段上原本属于呈贡西片区较为偏僻的位置，但在地铁4号线通车后，呈贡西部开发热度急剧升温，位于地铁站附近的奥宸中央广场也有了更大的剩余价值。