自11月27日开展以来，“宜居胜地·自在云南”2020住在云南-健康生活目的地博览会暨促进住房消费健康发展论坛（以下简称“住博会”）吸引了不少市民逛展、选房。住博会持续至明天，展览时间延长至20时30分，市民可体验“展会夜市”。

项目集中展示，市民逛展便捷

住博会现场，来自云南省10个州市的119个楼盘集中在此亮相，产品类型涵盖高层、洋房、公寓、别墅等多个类型。

正在展厅里进行转盘抽奖活动的金科展厅吸引了大批市民在此驻足。置业顾问余先生告诉记者，在本次住博会上，金科集团带来了北市区和经开区两个项目参展。“我们现在有一个支付宝的活动，不同产品的优惠活动不同，高层住宅存款1万元享受1个点优惠，别墅住宅存款3万元享受1个点优惠。”

“买房可是一辈子的大事情，当然不能轻易决定了。”市民王女士表示，自己平时就很关注楼盘信息，这几天在展会上也看到不少比较满意的楼盘。“除了比售楼部价格优惠以外，不少公司还会有抽奖、砸金蛋等现场活动，奖品有电视、冰箱、洗衣机等，算起来还是比外面要实惠好多。”王女士说，她挑房子已经选了近三个月，最近到住博会现场，上百个楼盘让她目不暇接，如果有合适的楼盘会考虑现场预定。

市民梁女士告诉记者，周末时她过来现场发现参展项目特别多，“虽然已经有购房意向，奈何工作太忙，这次集中亮相特别便捷，不用再大老远跑去售楼部了。”

展会成交量低，购房还是要到项目现场

住博会展期已近尾声，春城晚报-开屏新闻记者注意到，市民逛展热情似乎不高。连日来，除俊发国潮风、大理民族风情、西双版纳“动物园”等特色展馆之外，其余展馆人气稍逊，展厅内几无市民驻足咨询。

“看了几家，也有心动想买的项目。但是优惠仅限住博会期间，我想考虑几天都不行，而且销售人员也统一口径，表示过了这个村就没这个店。”郑先生有点郁闷，平时忙于工作，只能周末来展会现场逛逛，样板间都没看过，“这就定下来有点不现实。”

房产中介徐先生所在的公司代理着昆明众多项目，这几天他和同事们也来到展会现场做项目推介。他告诉记者，“住博会也就是房交会，停办好几年了。今年重新举办大概是因为疫情影响，市场比较低迷。从展会现场情况来看，人流量确实不大，更多的是叔叔阿姨、大爷大妈，但是这类人中意的养老地大概率是大理、西双版纳等州市，基本不会现场定房。”

对于前来咨询的客户，其中一家展馆的置业顾问告诉记者，“我会让他们先认购或是交定金，毕竟住博会的优惠时限比较短，又不能去样板间查看，很难现场成交，只能先留住客户，后面再慢慢沟通。”

昆明房价还处于洼地中

除了现场丰富的项目可供挑选之外，房价也是大家所关心的，云南建投下属“滇SHOW”项目执行董事冯刚说，就国家层面来看，房住不炒的基本策略是不会改变的，但对昆明来说，未来的空间是无限的，“优质的自然环境和气候是吸引外来消费者、投资者的重点，所以我认为昆明未来的房价调控总体来说相对宽松，涨幅虽然受到各种因素的影响，但总体有更好的发展空间。”

在促进住房消费健康发展论坛上，独立经济学家、央视财经评论员、民建中央经济委员会副主任马光远也认为，目前昆明还处于房价洼地。

马光远表示，中国并不是所有的城市房价都高，他所列举的房价洼地城市，昆明也在列。他说，房价调控多年，今年的一个重要特点是房价步入万元时代。“从1998年到今年，房价慢慢调控慢慢涨，从2000元到现在全国房屋均价过万，省会城市房价按照2万元的标准来看，昆明房价目前还处于洼地。”

此外，他认为云南不管是作为旅游地还是养老地，都有自己的发展空间，大理、丽江等城市完全可以按照特殊城市的发展格局扩大自己的辐射力。“以昆明为中心，把周围有特色的城市发展起来，再把云南的旅游、健康发展起来，做出“厚度”“深度”。”

现场持续互动

会展将于12月1日结束，市民需注意，为提振市场信心，扩大居民消费，让市民享受到实惠，住博会期间有102个楼盘参与购房券优惠活动，通过线上(云南住博会小程序)和线下联动发放购房抵用消费券，昆明地区楼盘项目可冲抵万元州市楼盘项目抵5000元。

会展期间，春城晚报在云南住博会现场设置展台，并开设直播间。直播内容通过春城晚报-开屏新闻客户端和春城晚报新浪官方微博、抖音等全媒体平台推送，为消费者线上解密云南住博会。

展台现场，网红漫画师江洋也持续发力，会展期间继续为逛展市民画漫画，逛展市民排队等待之余，可积极参加抽奖、免费领取相关会展资料。（春城晚报-开屏新闻记者 孙江荭）