昆明信息港讯 记者李丽朱 11月24日,云南省统计局发布公告,据公告内容显示,1至10月,云南省房地产开发投资3578.04亿元,同比增长11.8%,较1至9月提高0.7个百分点。增速高于全国(同比增长6.3%)5.5个百分点,排全国第6位。

据悉,前10月,云南省商品房屋施工面积24221.71万平方米,同比增长0.5%,较前9月提高0.5个百分点;全省商品房屋新开工面积6086.64万平方米,同比增长5.4%,较1至9月提高1.9个百分点。全省商品房竣工面积726.78万平方米,同比下降36.0%,降幅较1至9月收窄4.4个百分点;全省房地产开发企业购置土地面积492.83万平方米,同比下降3.6%,降幅较1至9月收窄4.8个百分点。

同时,1至10月,云南省商品房销售额2982.16亿元,同比增长2.3%。到位资金中,定金及预收款1021.67亿元,同比增长3.6%,较1至9月提高2.4个百分点;个人按揭贷款738.75亿元,同比增长23.6%,较1至9月提高1.1个百分点。1至10月,全省房地产开发民间投资2918.54亿元,同比增长14.5%,较1至9月提高0.3个百分点,房地产开发民间投资进度明显加快。

在云南省房地产开发投资中需要需要关注的问题是土地购置面积、土地成交价款增速“双降”。前10月,全省房地产开发企业购置土地面积492.83万平方米,同比下降3.6%,降幅较1至9月收窄4.8个百分点;土地成交价款123.50亿元,同比下降34.9%,降幅较1至9月扩大0.8个百分点。

其次是需要关注融资环境趋紧,谨防房企资金风险。1至10月,全省房地产开发企业到位资金3115.47亿元,同比增长6.9%,低于开发投资增速4.9个百分点。其中,国内贷款、自筹资金增速均回落。1至10月,全省房地产开发企业资金来源中的国内贷款236.18亿元,同比增长-0.5%;自筹资金924.03亿元,同比增长-1.1%。今年9月房地产融资管理新规“三条红线”的设置,房地产企业资金压力剧增,需关注个别房地产企业可能存在的资金链断裂风险。