2009年12月1日零时，螺蛳湾批发市场迁出了老螺蛳湾，新螺蛳湾国际商贸城正式起航。此地为昆明市主城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速、西临新昆洛路、北靠广福路、南接昆明市南部客运站，正居于昆明市东南板块核心地段。

然而，2014年-2017年，其开发主体中豪集团由于资金链断裂、内部管理混乱、违规预售、欠付工程款等原因，旗下开发的项目悉数停工，市场经营难以为继。自2015年开始，多家省属、外地企业均未重组成功，中豪历史遗留问题亟待解决。

正在社会各界忧心积虑之时，2017年终于迎来了转机。11月，俊发集团成立昆明俊奥商业有限公司，正式启动中豪集团重组工作，以452亿承债式收购螺蛳湾，竭力推进社会维稳、金融风险、诉讼风险、经营环境恶劣及片区配套匮乏等问题的解决，已取得了阶段性的成效。

据统计，重组前中豪集团合计负债338亿，其中：金融机构本金176亿，欠息24亿，委贷本息52亿元，工程款21亿，规费6.2亿，预收租金及购房款52亿，美食城返租欠款1亿，其他款项5.8亿。同时，经营亏损92亿元。

截至2020年9月30日，俊发已投入自有资金146亿，承接银行贷款本息204亿，委贷32亿。三年来的重振之路，令社会各界逐渐意识到，这既是一项民生工程、又是发展工程，任重道远、艰辛异常。俊发集团凭借高度的社会责任感，不逃避不放弃，助力“新螺蛳湾”品牌重生、再续辉煌。

（一） 民生篇：

回迁村民长期漂泊、业主接不了房、商户经营难以为继、片区配套严重缺乏，社会维稳成为重大问题，并形成了严重的系统性金融风险……面对一系列复杂问题，俊发投入大量财力、人力，帮助新螺蛳湾市场和片区建设走上正轨，面貌焕然一新。

优先复工保送村民业主回家

优活城小区交付，业主回家

俊发首先将回迁安置房复工列为首要任务，优先支付工程欠款、农民工工资，保证施工进度，让回迁村民早日回家。其中，塔密社区回迁安置房9年未能交付，约1625户4500人长期在外漂泊，曾发生近百次大规模维权活动。俊奥公司按时向村民支付过渡费，并加快建设回迁安置房，2019年12月终于交付。另外，同属中豪集团烂尾项目的优活城小区，也在逾期交付3年之后，于2018年10月正式交房。在此过程中，俊发累计支付前期拖欠近400家施工单位工程款21亿元。

积极化解系统性金融风险

截至2017年12月31日，中豪集团拖欠金融机构本金176亿元，利息28亿元，银行委贷本息35亿元，合计达239亿元。

经查实，所有市场物业已全部抵押，部分物业进入司法拍卖程序，部分进入资产管理公司准备拍卖，还涉及诉讼案件。多家金融机构卷入金融风险之中，被查封的中豪置业35.6%的股权不能及时解封，中豪集团的债务风险无法解决，将对云南省的金融市场形成异常严重的系统性金融风险。

重组后，俊发与民生银行、信达资产、工商银行等21家金融机构就债务重组达成了一致性意见并签订相关协议。截止2020年9月，累计支付金融机构借款本金59亿元，支付欠息24亿元，支付金融机构借款正常利息25亿元，合计108亿元。

据透露，截至2020年10月31日，尚有借款余额138亿元，2021年需偿还本息71亿元，2022年需偿还本息44亿元，2023年需偿还本息23亿元。

补缴长期拖欠的税费规费

截止2017年，中豪集团累计欠缴税款约5亿元，规费6.2亿元。

自重组以来，俊发称未产生新增欠税，截止2020年9月，欠税5亿元已全部缴纳。原欠规费6.2亿元，已严格按照市政府重组会议要求，缴纳4.18亿元。

解决原中豪遗留诉讼纠纷问题

原中豪遗留问题中，诉讼纠纷因涉及案件数量庞大，时间跨度长，案情多样，一直是阻碍重组工作正常开展的主要问题，案件总量达2395件，涉案金额达43.5亿元，引发大量的社会纷争，激化社会矛盾。

债权人、金融机构查封了螺蛳湾一期、二期、中药材市场合计180万平米商铺，其中已进入执行、拍卖程序的商铺超过70万平米，已对市场整体、持续经营形成了极大的风险。如不及时妥善解决，将直接导致数千商户、数万就业者流离失所。

自2017年俊发集团成立俊奥公司对中豪集团开展重组以来，始终致力于解决原中豪遗留诉讼纠纷问题；截止2020年10月，原中豪引发的诉讼纠纷2395起，涉诉金额约43.5亿元，俊发集团以积极妥善的方式已解决1781起，已结案件涉及金额41.82亿元，614件持续协调处理中，涉案金额1.68亿元。

俊发收购新螺蛳湾初始，因中豪管理不善、秩序混乱，市场经营环境恶劣、配套设施停工，导致商户信心丧失、无心经营。

大量消防设施无法使用，存在重大火情隐患；300多个厕所大部分水电不通，肮脏不堪、臭气熏天，经营环境极其恶劣；二期及三期商户经营尤其惨淡，空置率高达50%。

片区配套严重滞后，公共设施基本停工，尤其是教育资源极度匮乏。

重组后，俊发投入1.26亿元，对设施进行整体提升和改造，市场环境及片区设施得到极大改善。其中，斥资2500万完成一期市场消防设施及卫生间升级改造；投入4000万改造一期市场A-D区四楼；投入6100万进行中庭改造，并将投入8000万改造一期市场外立面、外广场。

一期市场4楼A-D区焕新升级

同时迅速推进学校建设复工，投入近2亿元建设并交付使用北京八十中，同时，投入3.5亿元加速师专附小建设并交付使用。未来，还将建成2所小学、4所幼儿园、1所三甲医院等配套设施。

2017年11月重组中豪以来，俊发投入了大量财力、物力人力，并通过艰辛努力，使新螺蛳湾民生、维稳、金融、诉讼、商户经营环境、配套等问题得以解决，呈现全新景象。

（二）发展篇

作为深耕云南22载的本土企业，俊发有信心、有决心、有能力，依托数字化+互联网交易平台，搭配城市生活配套，将新螺蛳湾国际商贸城建设成为集现代批发、新零售、购物公园为一体的国际级城市综合体项目，同时打造成为滇商、滇越铁路、茶马古道历史文化展示区。

全国市场采购贸易方式试点，助力国货出国

云南位于面向南亚东南亚辐射中心的核心区，已成为一带一路上的东盟“首都”，作为战略核心点，必将成为南亚、东南亚乃至世界的焦点，联动东盟与中国的进出口往来。

数据显示，云南俊发新螺蛳湾国际商贸城的商户早已与众多南亚东南亚国家有贸易往来。为进一步加快其对外销售扩张步伐，俊发将大力发展数字化网络交易平台，帮助商户与这些国家更方便快捷的进行贸易发展。

2020年9月15日国家七部委联合发文《商务部 发展改革委 财政部 海关总署 税务总局 市场监管总局 外汇局关于加快推进市场采购贸易方式试点工作的函》〔商贸函（2020）425号〕正式批复昆明俊发·新螺蛳湾国际商贸城为全国第五批市场采购贸易方式试点。10月29日，昆明俊发·新螺蛳湾国际商贸城市场采购贸易方式试点完成“首单”首试，为全国第五批17个市场采购贸易试点城市“首票”转关出口业务。昆明开启出口便利化新模式。

俊发·新螺蛳湾国际商贸城市场采购贸易方式试点完成“首单”首试

昆明市场采购贸易方式试点“首单”首试成功，实现了国际贸易重点领域和关键环节的先行先试，作为外贸新业态、新模式的重要载体，新螺蛳湾国际商贸城依托市场采购贸易试点带着商户走出国门借势自贸区东风助力云品、国货走向世界。

“互联网+商业贸易”复合型商业模式，助力云品出滇

云南作为一带一路国家战略的枢纽城市，具有西南桥头堡等国家战略地位，主打“绿色食品、绿色能源、健康生活目的地”三张名片。目前新螺蛳湾三期的药材市场早已成为云南最大的药材市场，其市场内皆是盛产于云南全省各地的名贵药材和土特产。

在云品出滇的政策支持下，俊发计划分步骤将现有传统批发市场调整为现代商贸综合体，以适应新零售模式为发展核心的未来市场方向，构建“互联网+商业贸易”的全新复合型商业模式，助力农户或者商户将各商户的商品推广到互联网平台，实现商户交易量倍数级的提升，让商户享受互联网贸易高速发展带来的市场红利，还将建立互联网交易结算平台，建设跨境电商产业孵化体系，跨境O2O保税展示和自提模式、跨境电商O2O新零售等服务，促进云品出滇，走向全国、走向世界。

领投1亿设立俊发新螺蛳湾双创基金，助力创业创新

为支持全面建成小康社会，决胜脱贫攻坚，支持“大众创业万众创新”，俊发集团以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记考察云南重要讲话精神和党中央、国务院关于自贸试验区建设的战略部署，以制度创新为核心，以可复制可推广为基本要求，大胆试、大胆闯、自主改，打造市场化、法治化、国际化一流的市场营商环境，着力打造新兴服务产业、前沿消费产业集群，加快形成新动能，增强竞争新优势。

俊发集团将联合金融机构，领投1亿元成立俊发新螺蛳湾双创基金。计划在五年内投资孵化大量现代服务业及供应链升级等智能交易相关企业，助力新螺蛳湾构建智能交易生态圈。重点布局现代服务业及供应链升级、智能交易、物联网等相关行业创业投资和股权投资。

除基金之外，还在入股合作、共营孵化器等方面多向发力。商业智能交易相关领域的创业者有望获得初创期资金支持，及俊发集团提供的产品设计和研发指导、战略制定和运营辅导、技术平台及其他创业后援服务。

通过设立基金，着力降低创业和企业发展的成本，为创新创业者优化政策和金融服务环境，提供发展平台，全力推进科技创新，促进实体经济发展。

斥资8亿打造巨型城市综合体，塑造城市名片

俊发还将新开16万㎡商业集群，打造属于春城市民的人民公园、风情商街，提升改造计划投入8亿，将螺蛳湾打造成中国西南的一张闪亮名片。

一期市场外立面景观改造效果总览图

一期市场商业公区改造效果图

一期市场外围人文景观改造效果图

通过片区的整体改造，填补新螺蛳湾之前无购物、娱乐、酒店、商务功能的空白，同时实现滇越铁路、滇商、以及茶马古道的历史重现，将新螺蛳湾打造成集吃喝娱购及高端酒店为一体的国际级城市综合体。

俊发新螺蛳湾国际商贸城的未来将立足云南国家战略优势，彰显项目之于云南、区域、国家独一无二的商贸力量，建立面向国际性的绝对的市场地位。俊发必将新螺蛳湾打造成“世界的新螺蛳湾”。