27日下午，草海北片区首批5宗317亩供地，被由华发、融创、云安置业联合创立的昆明华创云有限公司以底价竞得，成交价约53亿，成交土地单价约1675万元/亩，楼面价约4568-6143元/平米。值得注意的是，该批土地位于规划的昆明西站高铁新城站城一体化开发范围，且竞得方需继续参与草海45、46号片区后续土地的开发，这意味着这个“铁三角”组合将成为高铁新城开发的先头部队和主要参与者。

昆明华创云房地产开发有限公司拿下高铁新城首批供地

此次出让的五宗地块中，KCXS2020-11、12-A1、15为住宅用地，土地面积约177亩，容积率4.09-5.5，绿地率＞40%，建筑密度≤25%，楼面价为4568-6143元/平米；KCXS2020-13、14为商住混合用地，土地面积约140亩，容积率5-5.1，绿地率＞38%，建筑密度≤37%，楼面价4926-5025元/平米。

配建条件包括移交土地后两年内须建成的7万方医院、4所幼儿园、1所60班中小学、多个市政公园绿地及多条道路。从此外挂条件来看，拿地成本不小，也能看出土地竞得人华创云造城底气很足。

此次竞得人昆明华创云房地产开发有限公司，由广州华发房地产开发有限公司、昆明融创驰瑞房地产开发有限公司、云南云安置业有限公司于今年10月19日联合创立而成，注册资本30亿元。据查，华发与融创分别占股40%，云安占股20%。此次高铁新城未建先红，吸引到了又一家百强房企华发首次在昆落子，竞得人“华创云”正好融合了三位股东的名字，不过，名称排序这是否暗示着华发将成为未来项目主导方，还未可知。

高铁新城首批土供地块位于融创文旅城北侧，近杭瑞高速

此五宗地块位于草海北片区，近杭瑞高速与春雨路。与昆明融创文旅城和云安国际会议中心仅一路之隔，融创文旅城开发的成功，以及作为本土房企云安地产的大本营，此次合作拿地背后，正反映出参与方对片区前景的看好。

昆明西客站规划的站城一体化开发面积达3200亩，计划总投资超209亿元。未来整个区域将以“站城一体化”的模式开发，铁路西客站、城市轨道、长途客运、城市公交、出租车等社会交通和静态交通等多种方式为一体的综合交通枢纽，同时形成围绕TOD核心区开发商业、商务、居住等多种功能城区。而最先落地高铁新城的项目，也将成为发掘带起区域红利的先行者。（云南房网）