今年7月,刚完成控制性详细规划修改项目批前公示的昭宗片区,在昨天又紧锣密鼓颁布了《关于五华区WHC-01号片区城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理国有土地及房屋征收决定的公告 》。此次征收工作将分批实施,其中,一期项目征收工作将在公告发布之日起的90日内完成。

黑林铺昭宗片区从即日起开始项目一期征收工作

根据公告文件显示,此次征收范围,西和北至主城区西部发展边界线,东至春雨路,南与西山区接壤。具体涉及到依禄村、昭宗大村、昭宗小村、河底村等城中村地块以及昆明汇合工业园区、丰盈科技公司用地范围内的国有土地上全部房屋、地上构筑物及范围内的全部国有土地使用权,按照项目分期实施。

首批进入征收的一期范围为:东至昆明市第二建筑工程公司机修厂、西至云南汇合房地产开发经营(集团)有限公司、黑林铺镇362(云青家具厂)等、南至小村第一、第二居民小组和北至依禄村居民小组(昆楚复线)。剩余各期启动实施的具体时间由黑林铺街道办事处另行通告,另行通告时间即为各期的评估时点。

具体的拆迁补偿标准,将会按照《关于印发五华区WIC-01号片区城中村改造项目基础设施建设及配套上地整理国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案的通知》实施征收补偿。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

昭宗片区城改项目去年由俊发集团签约一级开发

据悉,昭宗片区最近一次动土,还是在10年前。由云南城投在昭宗水库旁开发打造的森林湖小区。

此次昭宗片区涉及城改土地面积达上千亩,拆迁面积达65.66万方,体量之大对于已经开发到西山脚下、乏地可供的五华区来说无疑是珍贵的。

从2008年列入城改名单、2018年启动城改调研到2019年俊发签约一级开发,昭宗片区城改发展史已走过12年,但开速度却不尽如人意。时至今年7月,五华区才对昭宗片区进行规划调整并进行了批前公示,在原有基础上,再增加了12.72万方住宅用地、3.76万方公园绿地、新增人口约1万人,规划总人口规模约4.6万人。同时,在交通方面落实新昆楚复线及立交线型,晚上公共交通与慢行系统规划。未来如何开发,还将根据实地情况进行详细规划。

如今,五华区明显加快了城改速度,落地迅速,赶上昆明城改的大部队。相信随着此次征地的完成,后续拆迁工作也会很快启动。经过整理后的土地,最快将会于明年面市。