大江流日夜,慷慨歌未央。

站在经济高质量发展的新时期,房企作为经济发展的重要推动力和城市更新变迁的重要参与者,被赋予了更高、更精细化的要求。如何通过对城市外在形态和内在含义的深刻影响,推动城市向前发展,提升人民群众的获得感、幸福感和安全感?如何助力全面建成小康社会?

从紧跟政府城市片区提升的步伐,到顺应人民对美好生活需要的不断升级;从一个项目的精耕细作,到多项目全配套的集群化生活方式打造;从专注于地产主业提供符合社会发展需求的产品,到投身脱贫攻坚以公益行动开拓企业的社会责任空间……自2017年进入昆明,到今年6月首个项目中南碧桂园樾府建成交付,3年时间,中南置地一直遵循抬高基准线运作的原则,既加强企业自身建设,又积极参与社会公益事业。无论在项目布局考虑、产品打造规范还是公益事务的参与方面,都交出了一份高标准责任企业追求与全面建成小康社会同频共振的良好答卷。

战略讲大局  与地方发展同频共振

说到企业应遵循的基准线,首先当然是守法经营、照章纳税。但这仅仅是最基本的市场准入门槛,站在新时代的语境中,是否能站得更高,以发挥企业在经济社会发展中应有的影响力和所承担的责任;或者看得更远,在利润和市场占有率之外,设定一个值得持续追寻的方向标?不同的企业有不同的战略标准,也因此决定了企业的行为在怎样的水平线上运行。

作为一家拥有30多年发展历史的大型品牌房企,中南置地见证了我国经济发展的荣光,也经历过行业市场几番波动,无论逆势或是顺势,抬高底线的战略思维是其能够一直保持稳健发展态势的底气。在企业利润之上,融入地方发展,与人民共享,与城市共生——这是中南置地发展战略中最重要的一条,得到了社会各界的好评。

进入昆明的首站,中南置地选择了东部方旺片区。从区位来看,片区衔接着中国第四大门户枢纽机场——长水机场和主城区,是昆明面向世界的“窗口”和城市印象的第一门户。从政府规划来看,片区定位为独具活力、生态、休闲特色的宜居生态新城,目前正致力于打造临空经济贸易服务区、高端商务办公区、高品质住宅区三个中心区。东二环、东三环、绕城高速多条快速道路,还有虹桥路、金马路等城市干道环绕,地铁3号线和6号线两条轨道交通线路在侧,加之周边丰富的生态资源和教育资源,区域的发展潜力毋庸置疑。但同时也要看到,片区作为城市发展相对滞后的区域,人居品质仍需较大提升。

是在成熟片区做锦上添花的事,享受现成的红利?还是顺应城市发展趋势,融入地方发展,为潜力区域发展推波助澜?中南置地选择了后者。

带着与城市同频共生的思考,首个项目樾府采取了既具有前瞻性同时又对品质有足够保障的开发方式——联合碧桂园共同开发。通过强强联合,实现了四重升级。一是设计升级,整合双方强大的设计团队,实现社区品质升级;二是精装升级,依托碧桂园和中南置地数百万的业主基数和数十年的精装经验沉淀,深入研究人居生活习惯,打造领先的高品质精装;三是资金实力升级,通过双方相互资金托底,让项目拥有充裕的资金,避免工程滞后或者烂尾的风险;四是工程质量升级,结合各自强大的工程实力,打造安全放心的居所。

两大品牌开发商联手开发,樾府以片区内高端的高层纯板楼社区优异品质和按期交付的稳定工程进度,有力地扩宽了区域价值空间。

此外,不止樾府,中南置地入滇后落地的6个项目,大多采取强强联手的合作开发模式,在让渡出自身利润和品牌宣传机会的背后,透露着追求稳定和更优品质的战略考虑,何尝不是其抬高基准线做实事的注脚。

品质有匠心  以达成美好生活为出发点

走进中南碧桂园樾府的大门,一片苍翠扑面而来,完全看不出是刚交付的社区。从枝叶繁茂的林中小道上走过,可以看到环绕社区的塑胶跑道,以及散布于苍翠间的儿童游乐场、羽毛球场、乒乓球场、动感篮球场。走过篮球场,是小区精心打造的艺术廊架,搭配精选红叶李,营造出舒适的林下休憩空间,还有室外茶座,在这里可以沐浴着午后的阳光,与家人品苟读书,看孩子在旁边的草坪上玩耍。

走到仿佛从树林中“生长”出来的高楼下,会发现每栋楼之间的间距和排布也别具一格,即便是一楼,也能感受到阳光的触碰和微风的抚摸。进入到房间,是方正的户型,整个空间全明通透,采光良好;同时户型空间布局合理,各个功能区的尺寸比例规范,做到了干湿分离、动静分离。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”怀着这样的初心,在樾府的打造上,一切以客户的舒适度为出发点,抬高品质打造的基准线,充分考虑地块情况、文化特点,让住宅品质能够经得住对比和考验,让每一个空间都物尽其用,让每一位业主都能找到归属感。

项目负责人介绍,整个社区是高品质的新中式园林,绿地率高达40%,园林面积约45亩,相当于4个足球场规模。“家对国人的意义,不仅是居住场所,更是文化的延续、心灵的港湾。我们向优秀传统文化致敬,沿袭了中国传统建筑的理念,又将云南本土特色民居‘一颗印’融入其中,设计了‘一印八景五重立体’园林。”

整个社区园林种有120余种草木植物,根据昆明的气候特点和建筑风格,精心挑选不同树种,并全冠移植了罗汉松、银杏,紫薇、红枫、桂花、山茶、香樟等名贵树种,做到不同季节呈现不同的色彩,打造出多重立体园林景观。

“现在看到的实景园林之所以成熟度很高,除了整冠移植栽培外,是因为我们在项目交付前一年就开始园林施工建设,给植被充足的生长周期。这不仅是我们对项目品质的追求,也是为了保证业主能够在接房的第一时间就能感受到居住的舒适度。”为了达成这一目标,采取了室内外穿插施工的作业方式,虽然增加了成本,但是确保了全项目工程进度,并提前将场地移交进行园林施工,使得项目在实际交付时让植物在园区内有更长的生长周期,以确保交付效果。

社区内设置的全龄儿童游乐场、羽毛球场、乒乓球场、动感篮球场、800米塑胶跑道,以及健身器材等配套,其实已经是一个优秀社区通常能做到的高配了。但是中南置地并不满足于此,而是贴心地在可能对销售起不到多大作用,但对长期居住舒适感有明显提升的地方做了进一步的细致规划。针对中青年,设置了艺术廊架、室外茶室、林荫花园等户外会客空间,旁边种植桂花树和香樟树,花香宜人,令人心情舒畅。针对儿童,根据不同年龄段儿童的行为特征,以0~3岁、3~6岁和6~12岁划分,配置了多项不同的娱乐设施,还不惜成本引进高端社区儿童综合娱乐器械供业主免费使用。针对老年人,有专属的老年活动广场,当中有适合老年人使用的健身设施和老年康体园,满足了老年人康体和交友的需求。

室内,智能监控、智能门锁、可视对讲、紧急按钮、煤气预警器等大智慧配置,人性化插板、人性化玄关和人体学精装3项设计标准,加上多项标准的品控,处处考究的空间体验贯穿居住全周期,打造了样板式住宅。

项目交付,对于樾府项目来说不是句点而是新的起点。在樾府项目中,结合市场调研和云南地缘性服务需求,专属定制了四大特色服务。包括8-24-15贴心管家服务,24小时为业主服务;打造秩序安全安心、客服服务贴心、工程专业放心、保洁认真细心、绿化整洁舒心的全方位高标准五心服务,用心为业主构筑五星级的家;“两个一”特色增值服务——社区门口设置1米高的幼儿安全红线,为需要关爱的特殊人群建立档案,给予幼儿和需要帮助的人群额外的关怀;定制“滇服务”全龄系统化服务,定期举办多样化社区活动,提升社区活力。

中南服务入昆首个作品,不只是建“合乎规矩”的房子,而是以高标准开拓与人居生活相关的更多内涵空间,把“让生活更美好”的理念进行到底。在推动区域人居品质提升的同时,也为其他项目树立了品质打造的基准线。

公益有爱心  以文化力量助力脱贫攻坚

山区的旭阳刚刚升起,云南省文山壮族苗族自治州麻栗坡县八布乡中南江东希望小学孩子们正在干净整洁的“一厘米图书馆”里认真阅读书籍,他们眼中闪动着对知识的渴望和对未来的憧憬。

这所学校靠近边境,崇山峻岭迟滞了现代文明步伐。学校的200多个孩子大多是留守儿童,约一半是少数民族学生,对他们而言,这里既是学校,也是常年生活的“家”。中南置地“一厘米温暖”扶贫项目,为这里的孩子修缮校舍、建起图书馆、送去学习物资,铺就了孩子们走向外界的道路,搭起了他们实现梦想的“阶梯”。

这只是中南文化扶贫的一个缩影。

全面建成小康社会,离不开精神文明的提高。实施文化扶贫,既是全面小康的题中之义,也是脱贫攻坚的重要内容,有利于提高人们的思想文化素质和科学技术水平,有利于促进贫困地区的可持续发展。中南置地以“为社会做贡献”作为企业发展基准线,积极践行企业的社会责任,成为文化扶贫事业的先锋军。近年来,通过“一厘米温暖”项目,持续为山区教育贡献自己的力量,足迹遍布全国320余所学校、幼儿园、福利社,覆盖近40万贫困地区孩子。

之所以叫做“一厘米温暖”,一是因为书本的厚度大部分就是一厘米,寓意用知识改变未来;二是因为一厘米是很小的单位,但中南置地希望通过企业的示范作用,让更多的人参与进来,哪怕每一个人只贡献一点小小的力量,以涓涓细流汇成江海,也能形成全社会扶贫的强大动力。

为了把“一厘米温暖”文化扶贫项目做得既有深度又有实效,中南置地用足了心思。继2019年为中南江东希望小学捐献了净水器、电脑、书籍、足球、课桌、床单被罩等价值约40余万元的物资后,今年4月,又再次回访学校,捐助了6个图书角,并为师生带去紧缺的生活物资。同月,为文山州丘北县的3所乡村希望学校(官寨乡山心小学、双龙营镇大寨小学、曰者镇普克小学)援建3座“一厘米图书馆”,并捐赠图书3000余册。5月6日,联合上海享物说·享物公益基金会、云南丘北县政府、丘北县沪滇办、丘北县教体局领导组成调研团,驱车11个小时翻越200公里山路,实地探访3所“一厘米温暖图书馆”的建设情况,还送去了电子书阅读器和一批日常生活学习物资。

特别值得一提的是,中南置地每一次去到希望小学,不仅仅是捐赠物资,而是整合多方资源,为孩子们带去更丰富的精神食粮。例如在4月的回访中,通过联动上海长宁消防救援支队、清华大学北京大学高校教师、中南珂缔缘球员、全国多家大众媒体及自媒体等社会力量,组织了一场欢乐不断的小小运动会和一堂堂精彩纷呈的公益支教课,将丰富的文化传递给孩子们。

“脱贫只是第一步,更好的日子还在后头。”中南置地用文化扶贫的方式、用踏踏实实的行动,既专注于当下,为决战决胜脱贫攻坚贡献力量,也抬头看长远,为更好的新生活、新奋斗奠定良好基础。