近日，昆明东站农贸市场整体涨租事件受到了广泛关注。7月17日下午，东站农贸市场总经理谢文非就市场涨租问题作解答。他指出，东站农贸市场自去年下半年开始就进行升级改造，目前市场环境、硬件等均属于一流，而铺面租金在昆明市多家农贸市场中只排在中间位置，符合市场规范。

记者来到东站农贸市场，许多摊位、商铺和往常一样井然有序地经营着，虽然有少数摊位没有营业，但并没有出现大面积关门情况。

“市场方原本是计划在年前就完成调价行为，由于疫情的发生就暂缓了调价的决定，维持原来较低的租金价格，同时增大防疫力度，保证了市场的正常运转和周边市民的供应保障，为此公司损失上百万元。”谢文非说，此次在调价前，公司做了市场调研，在综合昆明市大部分农贸市场租金的基础上，制定了现在的租金价格，目前这个价格只能排到昆明农贸市场租金的中间位置，符合市场规范。

谢文非表示，此次调价是原有经营户合约期满后，市场进行全新的商业管理行为。调价主要有两个原因，首先是自2019年下半年开始，东站农贸市场就进行升级改造，先后投入1300多万元，具体改造了市场的建筑外立面、强电、弱电、消防、监控、雨污分流、地面、大棚、铺面等20余个方面。原来东站农贸市场是要被拆除的，正是因为进行了全新的改造才得以保留。市场方克服很多困难，对市场进行了全方位的升级，工程量相当于重建一个新市场。

其次是东站农贸市场自90年代成立以来，基准铺面年租金在10000至20000元之间，20多年来基本没有调整过。市场内的租金乱象严重，以摊位为例，同一地段，相同面积的年租金从2000至8000元不等，标准铺面的年租价也是10000至60000元不等，就连保证金也不一样。所以，在此次经营户合同期满后，才对市场内的租金价格按照各个巷道的人流量、分区域、商铺位置等进行了统一的调整和规划。

谢文非说，东站农贸市场共有200余个摊位和商铺，目前已有70%的经营户交完租金，15%的经营户也表示想口继续经营下去。为此，市场方也针对老经营户给予了相应的优惠政策。对于继续签约的经营户执行优惠一个月的租金，经营期间装修形象提升有5000元以内的奖励，未来任何时间搬家再补偿当年一个月的租金。对于不签约或表态不明的经营户，将限期搬离市场，若长时间不腾房，市场方将启动依法维权。

接下来，市场方将进行冻品、夜市区域的招商以及市场推广，力争在国庆节前后，达到市场日均服务15000至20000人次。 未来，市场方还将在现有的基础之上，联手阿里巴巴、邮政储蓄银行等企业，打造云南第一家智慧农贸市场。目前，该项目已在准备签约阶段。（昆明信息港 记者黄彩英）