近日,官渡区召开重点房地产企业座谈会,会上透露了巫家坝中央公园的最新工作进展:计划2020年9月完成中央公园可研阶段前期工作,12月底前完成开工准备。

巫家坝中央公园概念设计图

巫家坝中央公园何时开工,牵动着所有昆明市民的心。但今年以来,关于巫家坝中央公园的推进消息较少。3月30日,昆明市委副书记、市长王喜良在调研巫家坝开发建设工作时表示,4月底完成中央公园修建性详细规划设计工作。但截至目前,该规划设计尚未对外公布。

去年8月3日,巫家坝中央公园就发布了咨询、勘察、设计总承包项目公开招标公告,当年11月,由中国电建集团昆明勘测设计研究院、同济大学建筑设计研究院、Tom Leader Studio组成的联合体中标。11月底,巫家坝中央公园启动造价咨询招标,这一连串动作让人们以为距离巫家坝中央公园开工已经不远了。

去年12月,招标工作宣布进行调整而暂停,于今年3月底才恢复招标。新的招标公告显示,巫家坝中央公园总占地面积约338公顷(5070亩),暂定总投资约200亿元(含征地拆迁费用),与之前相比并无变化。公告新增了对于港澳地区及境外造价企业(或团队)的相关要求,意味着或有中国大陆之外的企业有意参与其中。

巫家坝中央公园规划范围内,目前还有大量的城中村和物流、建材市场需要拆迁改造,但今年6月官渡区公布的巫家坝片区今年征地工作计划中,涉及的地块无一在中央公园范围内,其实也就意味着中央公园今年内无法动工建设。

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尽管开工日期一再延后,但巫家坝中央公园周边地块基本已被各大全国知名房企瓜分殆尽。这些住宅产品大多是大户型、高精装标准的高层及大平层,价格都在2万-3万之间,成为昆明房价最高的热点区域之一。

不过,虽然住宅卖得热火朝天,但巫家坝片区的总部中心建设进展缓慢。座谈会上,还透露了巫家坝片区入驻企业总部的建设情况。目前共有11个企业总部入驻,分别为:绿地东南亚区域总部项目、中铁建西南总部项目、中交南亚总部项目、保利大厦项目、中建股份西南总部项目、金茂逸庭商务中心项目、景成大厦项目、云南世茂中心项目、招商局集团西南金融总部项目、首创东南亚区域总部、龙湖·天街。预计总部及其配套项目总投资约636亿元,已完成投资约246亿元。其中,绿地东南亚区域总部项目、招商局集团西南金融总部项目尚未开工,景成大厦项目已暂停施工,保利大厦项目、云南世茂中心项目进展较慢,其余总部项目建设工作正在正常推进。