据官渡区官方消息,今年官渡区将在巫家坝片区按照昆明市政府下达的“年内土地出让不低于500亩,完成土地出让收入不少于70亿元,完成土地征收2000亩,完成拆迁150万平方米”的任务目标,征收土地1940亩,拆除150万平方米的房屋,涉及区域有中苜蓿片区、和甸营片区、东航地块、蛤蟆山回迁安置地块等。

从巫家坝规划地图上看,上述拆迁征收的地块无一在规划中的巫家坝中央公园范围内,这也就意味着中央公园建设今年还无法真正展开。

今年征收地块的大致范围与巫家坝中央公园的地理关系

规划中的5070亩巫家坝中央公园,位于巫家坝核心区东侧,片区内有大量的城中村和物流、建材市场,需要拆迁改造的地块面积在3000亩以上,所以要想建设中央公园,首要工作就是拆除公园范围内的存量建筑,征收土地。

今年计划重点推进的这几个土地征收片区当中,距离巫家坝中央公园最近的要数与公园北端相接的和甸营片区。

和甸营片区土地征收的范围主要集中在雨龙路到昆玉高速之间,今年巫家坝计划出让的两宗住宅用地就在和甸营。和甸营片区一期拟收储618亩土地,已在2019年初完成了征地拆迁工作总量的82%。2019年9月,和甸营片区二期及中苜蓿片区拆迁拆除项目发布招标公告,和甸营片区的拆迁拆除范围主要包括关上街道关上社区,雨龙路南北两侧、关上街道与金马街道交界以西、贵昆路以南、昆石高速以南等地,初测面积约108.11万平米。雨龙路以南的地块,属于中央公园的规划范围。

其余的中苜蓿片区、东航地块、蛤蟆山回迁安置地块距离中央公园规划范围更远,更不涉及公园建设。

中央公园是巫家坝最重要的公共配套,也是多个项目的主打卖点,但中央公园建设进展却慢于外界期望,如今还在规划设计阶段。本来,巫家坝中央公园在去年6月就确定了规划设计单位,但因涉及昌宏路高架桥是否修建等重大调整,设计方案至今尚未公布。

不过,即使设计方案敲定,巫家坝公园也需要大量征地才能开工建设,可是从今年征地范围看,中央公园区域并无房屋拆迁和土地征收计划。去年,官渡区曾要求在中央公园建设范围内的云南雄伟物流城和新园春物流城限期搬迁拆除,可是在最后期限到来后,两座物流城仍在营业之中,可见中央公园范围内的拆迁并非易事。

云南雄伟物流城、新园春物流城地处规划中的巫家坝中央公园南端,靠近广福路,其实只有部分区域属于中央公园建设用地,对中央公园建设进程影响更大的是昌宏路东侧的一大批建材市场,如博美建材市场、东聚建材市场、国雅陶瓷市场、旺统建材市场等。对这些专业市场,相关方面至今没有公布拆迁和土地征收时间表。