昆明地铁6号线二期将于今年通车，由于6号线大部分是在城区外运行，所以沿线的楼盘不算多，在售项目只有昆明·悦府、大华公园天下和中南碧桂园樾府，其中樾府距离地铁其实比较远。6号线沿线未上市的新项目倒是比较多，华润万象城、保利城、昆明市综合交通国际枢纽，以及昆明空港国门商旅区都将受惠于6号线，其中昆明市综合交通国际枢纽是昆明首个TOD项目，万象城则将在地下直通地铁站，更值得关注。
地铁6号线沿线部分楼盘分布
在上述项目中，华润万象城、昆明空港国门商旅区（首期地块）为商业项目，昆明市综合交通国际枢纽为商住混合项目，保利城为住宅项目。
华润万象城是华润置地五里多片区改造项目的一部分，位于拓东路与环城南路交汇处，与6号线岔街站相邻，按照规划，项目将建一条136米的地下通道与地铁站无缝连接。华润万象城总建筑面积约44万平方米，包含1栋295米的超高层写字楼，1座187米商住楼，以及1座6-7层的购物中心。华润万象城旁边是华润早已开建的高端住宅区昆明悦府，其首批住宅预计今年就可交房，很可能第一批业主就能赶上地铁通车。
华润万象城拟建地下通道与地铁站无缝连接
昆明市综合交通国际枢纽位于二环东路与东郊路交汇处，临近6号线东郊路站。该项目是菊花村车场升级改造项目，是昆明首个TOD综合体。TOD是以轨道交通站点为核心，将交通、商业、住宅等功能汇聚在一起的综合建筑群，是目前国际上最流行的开发模式。昆明市综合交通国际枢纽占地面积约149亩，总建筑面积约60万平方米，建设包括1栋198米、1栋179米的超高层建筑，以及4栋住宅和1个约7万平方米的购物中心。
华润万象城与昆明市综合交通国际枢纽相邻，实际上也可以看做昆明首TOD项目中住宅、商业部分的延展，万象城也将是昆明菊花村TOD的最大受益者。
保利城位于官渡区归十东路和凤庆路交叉口，与地铁6号线最近的站点是东部汽车站。保利城占地面积约283亩，总建筑面积约108万平方米，首批拟推90-144平方米的住宅，价格预计14000元每平米。除住宅外，保利城还拟建30余万平方米的商业及学校等，配套比较丰富。
保利城是目前方旺片区最大的项目，目前价格较低，预计地铁通车后很难继续维持目前的低价状况。
保利城是目前昆明比较热门的一个新盘
昆明空港国门商旅区是海诚集团正在推进的一个项目，按照海诚集团的规划，项目规划总用地面积约3800亩，建筑面积约450万平方米，投资规模约200亿元。该项目首个地块已完成土地交易，占地面积88亩，为商业用地，位于6号线大板桥站旁，主要建设商业、酒店、写字楼等。该项目开发规模庞大，是地铁6号线沿线最大的开发项目。
除了以上4个新盘外，6号线沿线还有昆明·悦府、中南碧桂园樾府、大华公园天下等楼盘在售。
昆明·悦府与华润万象城相邻，是华润置地在五里多片区住宅开发的一部分。昆明·悦府定位高端，首批推出的均为大平层住宅，后期结合市场需求推出了101平方米的中等面积户型，目前房价仍旧保持在2万大关，考虑到悦府旁边就是万象城，地下直通地铁，一路之隔是昆明首个TOD项目，这个价格可以说相当超值了。
昆明市综合交通国际枢纽项目住宅若入市，价格预计与昆明·悦府相差不大。
建设中的昆明·悦府
中南碧桂园樾府、大华公园天下均位于东部汽车站附近，与保利城相邻。中南碧桂园樾府距离地铁其实有一段距离，不算严格意义上的地铁盘。目前中南碧桂园樾府、大华公园天下的住宅都是精装修交房，价格基本在13000-14000元左右。
综合来看，地铁6号线从昆明市中心直达长水机场，其中首期工程（东部汽车站-长水机场）距离主城区较远，沿线楼盘价格也比较低，多在万元以内。二期工程（塘子巷-东部汽车站）位于主城区，其中环城南路片区房价以2万元为基调，出了三环房价就跌到13000-15000的水平。
地铁6号线在二环和三环之间途经的区域正是即将开发的凉亭片区，目前没有项目，但今后10年将是东市区重点发展的片区，可能会有多个地铁盘问世。（云南房网）
