“我们这个店，可能是昆明所有海底捞中生意最一般的”。疫情发生前，昆明七彩METOWN海底捞的一位店员说，“其他门店，像同德广场店，晚上10点还有人排队，可是我们这个店，9点后基本坐不满”。

七彩METOWN的海底捞开业不到一年，已经算是这里生意最好的餐饮店了，其他商家的生意更加一般，某川菜馆已经在考虑关门，几乎就在海底捞开业前后，七彩METOWN一家名为潮牛道的潮汕牛肉火锅已经关店走人。

在七彩METOWN开店时间最长的老东粥皇说，这里的餐饮生意越来越不行了，几年前负一层都是满的，可是现在负一层接近一半都搬空了。京东线下商店曾经在七彩METOWN负一层开了一家店，可是几个月后就关门了。其他楼层虽然开店状况还行，可是生意一般，关店频繁。

七彩METOWN负一层被搬空的店面

其实七彩METOWN的位置还不错，周边居住人口众多，又有好几栋写字楼，交通银行云南分行、云南农信社总部都在这里，旁边还有国税局，七彩俊园、俊发逸天峰都是高档住宅区，附近还有昆明理工大城市学院，但七彩METOWN的生意却只能算一般，就连优衣库的顾客都明显比昆明其他门店要少。

去年下半年，距离七彩METOWN不远的新迎新城与瑞鼎城先后开业，因为规模更大、业态更丰富，进一步分流了七彩METOWN的客流。

今年1月底疫情发生后，实体商业遭受重创，七彩METOWN也难以幸免，2月份昆明市要求商业复工以来，又有不少店面关张，剩余的也明显生意不佳。

七彩METOWN的困境一方面在于目前实体商业集体面临的竞争压力，另一方面在于这个购物中心规模相对较小，定位也不是很明确，业态不够丰富，明显竞争不过如今新开业的大型购物中心。

七彩METOWN是和俊发七彩俊园一起开发的，2013年开业，当时实体商业的生存环境还相对宽松，同德广场、万达广场、爱琴海购物公园等商业都还在建设中，七彩METOWN的招商颇为成功，引入无印良品、优衣库、星巴克、成龙耀莱影院、汉堡王等，也有过短暂的黄金时光，但随着实体商业生存环境恶化，七彩METOWN自身竞争力下降，生意也就每况愈下。

撇开实体商业本身的处境，七彩METOWN的首要短板是规模不大不小，业态上超市、影院、餐饮、娱乐、时尚服饰等什么都有，但什么都没有规模，没有特色，和当下新开业的购物中心相比，吸引力明显不足。

和七彩METOWN同样状况的中小购物中心，昆明还有好几个，处境也都类似，比如银海清溪渡、嘉年华购物公园、滨江广场、现代广场等，生意都很一般。总的来看，昆明建筑面积5万平方米左右的商业，很容易陷入“啥都有没特色”的尴尬境地。但购物中心的规模也不是越大越好，比上述几个商业体明显更大的大都购物中心，就面临招商无法填满空间的问题；螺蛳湾大悦城同样如此，二期几经延期在去年10月开业后，大悦城的总营业面积达到30多万平方米，虽然人流还是那么多，却显得更加空旷了。

这真是“小有小的问题，大有大的难处”。（云南房网）