得益于巫家坝核心区、滇池半岛片区两大热门区域的开发,官渡区的房价在昆明五区中一直位居前列。但今年受新冠肺炎疫情影响,即便是官渡区也涨不动了,1-2月官渡区商品房销售面积、销售金额大幅下滑近3成,销售均价环比下跌了1.4%,房价两个月内下降了近200元。

官渡区内某楼盘正在建设中

据官渡区统计局日前发布的《2020年1-2月官渡区固定资产投资数据》,今年1-2月,官渡区商品房销售面积21.03万平方米,同比去年减少了7.24万平方米,降幅约为25.6%。商品房销售金额约28.31亿元,同比去年下降了10.89亿元,降幅约27.8%。

价格方面, 1-2月官渡区商品房销售均价为13463.97元,同比去年同期下降了2.9%,环比下降了1.4%。按照数据计算,过去两月官渡区商品房价格降低了约191元,接近200元。

对比2019年的数据,2019年1-2月,官渡区商品房成交各项数据同比2018年同期均表现为上涨态势,其中销售面积同比增长11.5%,销售金额同比增长38.03%,销售均价同比上涨12.32%。2020年1-2月官渡区商品房成交各项数据大幅回落,其中销售面积、销售额降幅最大,接近3成。

官渡区前两个月房地产市场的表现,其实是昆明整体楼市的缩影,只不过现在还没有看到其他各区的数据,但料想比官渡区好不了多少。

随着3月市场回暖,官渡区商品房销售数据应该又会大幅度回升。