3月16日，国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年2月份，昆明新建商品住宅价格环比上月下跌0.2%，二手房环比上月上涨0.3%；此外，新房价格连续多年上涨的大理也涨不动了，2月份新建商品住宅价格、二手房价格均与上月持平。

2月份昆明新建商品住宅价格环比上月下降0.2%

今年2月份，国家统计局监测的70个大中城市中，有23个城市新建商品住宅价格环比上月呈下降趋势，而1月份房价下跌的城市仅14个。2月份房价下跌是意料之中的，受新冠肺炎影响，大量房企打折促销，降价走量，房价下跌并不意外。23个房价下跌的城市中，降幅最大的是泸州，环比上月下降了0.7%。

此外，70个大中城市中，有26个城市新建商品住宅价格与1月持平。保持上涨的城市仅21个，较1月份的58个大幅减少，其中涨幅最大的是成都，环比上月上涨了1.2%。

昆明是房价下跌的城市之一。截至2019年11月，昆明新建商品住宅价格连续上涨了41个月，2019年12月首次出现下跌，2020年1月止跌，2020年2月再次下跌，不过跌幅较小，仅为0.2%。同比去年则呈现上涨趋势，涨幅为9.5%。

昆明新建商品住宅价格虽然下跌了，但二手房价格却回涨了。数据显示，2020年2月，昆明二手房价格环比上月上涨了0.3%，同比去年则上涨了5.3%。

此外，在国家统计局的数据中，大理新建商品住宅价格涨幅一直都比较大，但就在今年2月份，大理的房价也涨不动了，新建商品住宅价格与上月持平，同比去年则上涨了12.1%，同比涨幅居全国第四。此外，大理二手房价格与上月也保持持平。

西南四个省会城市中，2月份成都、贵阳的新建商品住宅价格还保持上涨，其中成都环比上月上涨了1.2%，同比去年上涨了10.6%；贵阳环比上月上涨了0.5%，同比去年上涨了3.6%。重庆新建商品住宅价格与昆明一样呈下跌趋势，环比上月降幅为0.3%，同比去年上涨了6.5%。对比下来，过去一年，西南4个省会城市中，成都房价涨幅第一，昆明第二，重庆、贵阳次之。

综合来看，受新冠肺炎疫情影响，2月份全国楼市受到较大影响，一方面是越来越多的城市房价下跌了，另一方面是销量大幅下滑，尤其是大理等部分主打外销旅游地产的城市下降更为明显。不过，有些出人意料的是，尽管2月份以恒大为首的部分房企喊出75折卖房等口号，昆明还有些房企则推出大幅优惠的特价房，但反应在统计上，2月份新建商品住宅价格指数比1月仅下跌0.2%，并没有人们想象的那么大。（云南房网）