近日，昆明经百实业有限公司发布了观林湖花园监理服务招标公告，据公告，该地块总占地面积为194.36亩，用地性质为二类居住用地，容积率为1-1.6，建筑密度≦32%，建筑限高24米，建筑面积约21.82万方，规划有低层、多层住宅以及一所9班幼儿园，总投资17亿元，为经开区信息产业基地JK-XX-66-01-02地块。

经开区新增千亩大盘

据查，经百实业由昆明经开区投资公司、经开区国资委各自持股92.6%、7.4%组成。经投公司曾在今年1月份召开“云南自贸区昆明片区大观山项目发布会”，称将在经开区打造规模约3300亩的观心小镇，其中湖山望为小镇的首开地块，规划有临湖洋房、湖山墅。从以上招标公告的主体单位、用地信息来看，此近200亩的地块应该就是项目一期用地。

另外，由经投公司100%控股的昆明大观山投资开发有限责任公司，也在本月初发布了大观山项目1号道路、1-1、1-2、1-5号地块场地平整第三方检测项目，其中道路全长约1410米，三个地块分别为教育、居住用地，教育用地约101.06亩，居住用地共计332.29亩。可以看出，项目除了住宅地块的开发，还连同交通、教育配套一并启动建设。

观心小镇位于经开区信息产业园，该区域内分布有建工新城、昆三中经开学校，以及果林湖、观山公园、马料河公园、周山公园，生态资源十分丰富，生活环境比较成熟。这样的配套条件，与经开区目前开发火热，但在交通路网、学校等方面有待完善的黄土坡清水片区拉开了较大差距。

在规模方面，经开区千亩以上的项目并不多见，除了云南通博房地产开发有限公司在去年中标果林湖西北方向，共计1148.25土地的一级开发以外，新项目中面积较大的为保利阳光城翡丽公园，约272亩。另外，除碧桂园东园为纯洋房产品外，经开区多个新项目主要是针对刚需客户，观心小镇的出现也填充了经开区的高品质物业。（云南房网 袁婷）