昆明信息港讯 记者孙红亮 为进一步贯彻落实放管服和优化营商环境改革部署,结合“不忘初心、牢记使命”主题教育,1月17日上午,昆明市不动产登记中心召开服务对象征询意见会,听取和了解企业、群众对不动产登记的意见建议,切实做好全市不动产登记便民利企服务工作。

昆明市不动产登记中心服务对象征询意见会现场

昆明市不动产登记中心领导班子及各登记处负责人、昆明市房地产开发企业代表、中介公司、金融企业代表以及群众代表等参加了会议。 

会上,昆明市不动产登记中心副主任马卫祥通报了不动产登记便民利企服务措施情况。2019年以来,市不动产登记中心以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机,全方位推进不动产登记服务“一网、一门、一次”改革创新工作,全力推进不动产登记便民利企服务改革工作,助力经济社会跨越发展。

不动产交易税收登记“一窗受理、集成服务”,让群众省心。深入推进不动产交易、税收、登记体制机制改革创新,减少办事环节,优化办理流程,实现不动产交易、税收、登记全过程“一窗受理、集成服务”,办事群众提交一套要件资料后,即可在一个窗口完成房屋交易备案、核税和缴税、登记工作,无需在多部门、多窗口之间来回跑动,一个窗口即可办完所有登记手续,5个工作日可领取不动产权证书。群众不用多部门来回跑,交易双方当事人可以到窗口直接申报登记。截止目前,一窗办结登记3.7万份,群众共自愿选择免费邮寄证书3267件。

昆明市不动产登记中心三楼开设综合受理窗口

启动新建商品房“交房即交证”工作,让群众安心。针对以往购房群众购房且交房入住后,多年拿不到产权证书这一普遍问题,市自然资源和规划局推动交易、税务等政府部门和开发企业联动,不动产登记机构主动先行履行登记职能,推进新建商品房“交房即交证”工作的实施,2019年12月16日,昆明市自然资源和规划局在云南万科翡翠二期项目售楼部举行昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式。截止目前,共完成万科翡翠二期项目792户交房即交证工作。此外有6个项目正在准备资料申请纳入“交房即交证”的服务范畴。“交房即交证”的实施,可以让购房群众安心,规范开发企业和房地产市场秩序,助推“放管服”改革向纵深发展。

新建商品房购房群众可自行申请办理转移登记,让群众舒心。市不动产登记中心推行开发企业首次登记后购房人可自行向不动产登记机构申请新建商品房转移登记的改革举措。截止目前,业主可自行申请办证项目共66个,涉及购房群众9.3万户。现已完成个人申请办理转移登记298件。

预告登记让群众放心。2018年12月26日起,市中心启动预告登记业务,防范开发企业一房二卖、再次抵押,或因开发企业资金链断裂致已售部分被司法查封等问题,对抗第三人的效力,使妨害不动产物权登记请求权的处分行为无效,以保障未来物权的实现,最大限度地保护购房人的合法权益。截止目前,共办理预告登记125个项目,颁发证明4.7万份。

全面压缩不动产登记时限。2019年7月1日起,昆明市不动产登记中心再次对原不动产登记业务办理时限进行压缩,实现了再提速,即异议登记、查封登记、解封登记、预告注销登记、抵押注销登记均当日限时办结;国有建设用地使用权登记首次登记、抵押登记、注销登记均3个工作日办结;国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、预告登记、补证均5个工作日办结。

试行“同城通办”和水、电、气 “一门通办”。中心金星办证点试行不动产交易税收登记“同城通办”, 打破了登记属地限制,多让数据和信息跑路,减少群众跑路的次数和距离,办事群众可就近就便、自主选择登记机构申请办理不动产登记。截止目前,同城通办点共办理各类不动产登记1.2万件。月牙潭办证点试行登记与水、电、气过户“一门通办”。 截止目前,一门通办点共办理各类不动产登记1475件,共办理水、电、气过户614件。

实施不动产抵押登记全程不见面“线上”办结服务。利用“互联网+”信息共享机制,构建不动产登记与银行业务互联平台,在银行网点建立抵押贷款、不动产登记“一站式”网点,实现企业群众在银行网点申请抵押贷款的同时,一并申请办理抵押登记,全流程不见面服务即可办结抵押登记业务。

开通首条不动产协助司法查控专线,让信息共享成为常态。2019年12月20日昆明市不动产登记中心与官渡区人民法院签订司法协助查控平台数据信息共享协议,让协助执行从窗口“面对面”转为线上“网对网”,将“法官来回跑”变为让“数据跑路”,提高不动产处置和执行效率,保障当事人合法权益及时有效实现。

随后,参会代表围绕“一窗受理、集成服务”模式、“交房即交证”工作以及中心金星、月牙潭办证点试行业务等热点问题展开讨论,并表示这些举措对各自业务开展非常有帮助。

昆明市不动产登记中心主任周莹表示,感谢大家对中心工作的认可和支持。2019年以来,中心推出的举措取得了一定成效,但还有提升空间。欢迎大家在具体工作开展过程中,通过多种渠道提出反馈意见建议,帮助中心查实抓准问题,为进一步优化营商环境及推出更多的服务措施、便民措施打好基础。

今年,中心将加强与企业的对接与沟通,全力以赴抓好政策落实,重点优化不动产登记环节,完善办理流程,推进流程集成及信息集成服务,进一步扩大金融机构不见面服务的覆盖范围,畅通投诉监督渠道,多方面收集意见建议,提升不动产登记的便民利企服务水平,深入贯彻落实优化营商环境改革工作。