近日，昆明市自然资源和规划局发布了西山区50号片区（沙地村）地块控详规修改公示。沙地村城改项目位于马街片区地铁3号线沿线，总用地面积约222亩，由俊发负责项目一级开发，是俊发在西市区开发的第一个城改项目。随着沙地村地块新规正式出炉，俊发西市区首作即有望在不久后呈现。

沙地村项目用地东临华苑路，南临兴苑路，西靠西山区检察院，北至铁路石咀线，面积约合221.73亩。项目自2017年底重新启动社会投资人招标，俊发中标。这也是俊发在西市区主导操盘的首个城改项目。

西山区50号片区（沙地村）改造地块比邻地铁3号线

根据规划，沙地村城改以昆州路为界，分为南北两个地块，规划有住宅、办公、公寓、18班幼儿园及48班九年一贯制学校。其中，昆州路北侧地块规划有51.5亩的商住混合用地和13亩的学校用地，混合用地兼容比例为75%：25%，学校用地要求配建18班幼儿园。昆州路南侧规划有63亩的住宅用地，和79亩的中小学用地以及公园绿地。学校地块要求建设24班小学和24班中学。

沙地村比邻金地商置主导开发的西山区52号片区，两个项目仅一路之隔。项目背靠眠山森林公园，距离西山区政府约2公里，附近有金地商置昆悦、金地兰亭广场等项目，西侧不远就是西部客运站，和地铁3号线西北客运站也就不到一公里左右的距离。同时，地块内还规划有幼儿园和中小学，教育配套极其丰富。

今年以来马街片区多个项目获得实质性进展

今年以来，西山区加速马街片区的开发，区域开发获得重大进展。在沙地村东侧，由金地商置负责的西山区52号片区土地刚于今年年中入市，现已进入销售阶段。而在春雨路沿线，大华负责的春雨路沿线城市更新1号地块，目前也已启动拆迁。沿着春雨路一线，白沙地片区首批土地也在不久前入市交易，并被阳光城一举拿下敲定昆明第三盘。

马街片区有地铁3号线途经，最重要的地铁枢纽已经成型，马街今年推进的多个项目也都是集中在3号线沿线。此外，沙地村规划有48班九年一贯制学校，旁边的西山区52号片区配套有48班完中，整个片区的教育配套也是十分丰富。

沙地村城改由俊发负责一级开发，整个项目占地200余亩，规划有住宅、办公、公寓。由于目前昆明写字楼和公寓过剩，俊发在西市区的首个项目难度还是不小。不过俊发除了沙地村之外，还手握春雨路沿线普坪村万亩改造项目，以及马街街道办事处48号片区（二期）城改项目，沙地村就当是小试牛刀。