这个月,昆明主城供应土地明显放缓。截止到目前,11月供应土地面积不到千亩,仅有911亩,面积环比上月腰斩。不过本月土地交易起价却高达79亿,环比上月翻倍。本月交易的有草海南岸近600亩临湖土地,西北新城123亩宅地,以及经开区果林湖东侧106亩宅地。另外,安宁太平新城本月有732亩地网拍,富民、嵩明两地合计也有千亩土地入市。

昆明主城11月土地供应量同环比

根据昆明市自然资源和规划局数据统计,昆明主城本月供应土地33宗约910.7亩,交易起价约79亿。虽然本月供地面积没有达到千亩,但起价却环比上月翻了一倍。今年10月,昆明主城供地1931亩、起价36.3亿,本月供地环比下跌52.82%,起价环比上涨117.63%。相比去年11月供地2580亩起价243亿,面积同比下跌64.69%,起价环比下跌67.49%,值得一说的是,昆明主城去年11月土地供应量为全年最高。

昆明主城各区域11月供应土地情况

具体来看,本月供应土地主要分布于西山区、五华区、经开区和高新区。西山区本月供应土地为草海南岸约595亩地,占比超6成。五华区供应土地162.9亩土地,主要分布于西北新城、西翥街道。经开区供应106.7亩地,高新区西区供应46亩土地。

昆明主城11月供应各类性质用地占比

从地块性质来看,本月供应纯住宅用地约371亩,占比40.8%;供应商住混合类用地181.7亩,占比20%;供应297.9亩商业用地,占比32.7%;另外还供应了59.8亩教育用地。

西山区本月供应土地位于草海南岸,这也是该批土地今年以来第二次入市交易。供地面积约595亩,交易起价约49.18亿。此次交易土地被拆分为两个打包地块出让,仅要求竞得者完成相关的市政道路、湿地等基础建设,相对降低了竞买门槛,本月入市不排除有多家竞买溢价成交的可能。

西北新城核心区供应123亩住宅用地

西北新城本月有尹家村片区123亩住宅用地即将入市,交易起价约17.45亿,要求土地竞得者完成市政道路、公园绿地等建设。土地位于万科城南北两侧,疑似为万科城后续用地。五华区本月还推出了文明街23亩土地,起价约2.15亿。另外,西翥街道推出15亩商服用地。

高新区西区连续两月有土地供应。这个月,不久前刚规划调整的原可口可乐工厂地块将入市交易,土地面积约46亩,起价约5.49亿。经开区果林湖东侧也有107亩的住宅用地要网拍,起拍价约4.59亿。果林湖东侧最近又有兴港湾和富康城紫悦台两个新盘亮相,随着新一批土地完成交易,片区有望将再添一个新盘。

这个月,昆明郊县土地供应也很抢眼。安宁太平新城一次性供应732亩土地,起价约13.6亿,要求所有土地整体打包出让。富民县本月推出大营街道3宗约266亩住宅和商业用地,总起价约2.3亿。嵩明推出军长片区约832亩土地,起价约6.82亿,主要为住宅和商业用地。粗略计算,嵩明和富民本月供地面积已超千亩。（云南房网 作者刘利）