昆明信息港讯 发展楼宇经济是区委、区政府提出的重点工作任务之一，是盘龙区拓展中心城区发展空间、提升产业层次、壮大区域经济实力的主要途径。拓东街道位于昆明主城核心区，近年来，拓东街道强化党建引领楼宇经济发展，截至目前，辖区内共有商务楼宇24栋，楼宇面积约74.12万平方米，有正在建设楼宇春之眼项目。24栋楼宇入驻企业994家，其中，共有总部集团型企业18家，有中国铜业航天信息等世界500强及中国500强知名企业6家，今年新建成的昆明恒隆广场还被认定为昆明首座超甲级商务写字楼，辖区楼宇已形成一定规模，并成为街道经济发展的重要支撑。

着力在“三抓”上下功夫

做好楼宇经济文章

抓腾笼换鸟。实施楼宇提升计划，提升优化以建工大厦为代表的一批老旧楼宇，鼓励和引导楼宇业主或物管方对楼宇实施升级改造，更新电梯、立体停车场、网络等硬件设施，优化美化办公环境，提升楼宇档次，让优质企业进得来、留得住。同时，引导楼宇产业聚集，陆续将建工大厦、拓东大厦、金泰大厦打造为建筑业、金融业等特色楼宇。

抓筑巢引凤。抓紧推进以恒隆广场、春之眼、拓东郡等新建楼宇的建成投产，全力帮助汇都国际、C86山茶坊、南亚之门裙楼等建成项目拓宽招商渠道，提高招商水平和效果，着力在培育楼宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，打造中央商务、商贸服务新型楼宇。

抓优质服务。树立精细化和精准化服务理念，在街道为民服务大厅管理服务的基础上，进一步探索一站式、上门式服务机制，同时，通过“街道吹哨，部门报到”工作机制，联合盘龙区多部门协调解决云南黄金矿业集团珠宝销售有限公司及恒隆广场开业前期装修工作，切实为企业解决了实际困难。为企业提供全方位的服务，务求把服务作为街道楼宇经济和总部经济发展的一个重要优势，实现为企业服务的换挡升级。

三个层面显现成效

自2016年盘龙区实施《盘龙区关于加快楼宇（总部）经济和现代服务业发展的实施意见》的通知（盘办通〔2016〕50号）等系列扶持奖励文件后，拓东街道辖区经济稳步发展。有三星级、二星级楼宇共计6幢；有亿元、千万元大楼共计7幢，有专业特色楼宇1幢，有文化创意园区C86山茶坊1个。2018年培育税收千万元大楼8幢，税收亿元大楼3幢，共计11幢。2019年区级认定申报建工、绿洲、达阵等为二星级楼及20家企业108名高管，并发放奖励资金267.26万元。

图片来源于昆明恒隆广场

增强了企业入驻吸引力。出台政策的影响力在不断扩大，一些优质企业选择落户拓东，除了考虑辖区优越的地理位置外，一定程度上也是受到政策及软环境一流服务的吸引，如航天信息云南分公司(总部企业)，在公司入驻选址时，街道就积极宣传政策，并按照企业需求为其提供全程跟踪代办服务，最终其选择落户汇都中心。

提高了楼宇物业方管理服务的积极性。拓东街道为主城老区，楼宇普遍呈现老旧、物业水平不高的问题，政策出台后，街道以楼宇物业为重点开展宣传和对接，提高物业管理服务、参与引进优质企业的积极性，并取得一定效果，如建业大厦筹措资金对企业投诉较大的大堂环境问题进行了改善，希望参与楼宇评星定级。特别是通过第一次的奖励兑现，调动了企业的积极性，绿洲大厦从硬件配套、软件服务的创新双提升入手，通过完善安全、网络、营商环境等软硬件设施，提升楼宇品质、提高楼宇服务水平、扩大楼宇知名度，最终拟打造为以金融为主的专业特色楼宇。

街道服务企业更加顺畅。通过政策鼓励、微信交流等渠道，街道、社区与企业有了更多更好的交流，街道能够及时将各类政策、知识、信息传送到企业，企业可以将疑惑和问题反馈至街道，如东海证券东风路营业部等一些企业还主动与街道负责人沟通，实现了街道与企业的良好互动。

四项措施做好下步楼宇经济工作

当前，辖区楼宇经济发展还存在楼宇老旧、业态分散、楼宇产出不平衡、物业公司服务管理水平滞后、积极性与参与度不高等问题，这也是街道开展工作的难题，街道将按照盘龙区现代服务业发展“1281”工程要求，以自贸区的设立为契机，做大规模、做优产业、做强特色、做精服务。

图片来源于昆明恒隆广场

党建引领，提升楼宇党建引领作用。楼宇党建是做大楼宇经济、促进城市经济持续健康发展的重要引擎，是加强楼宇治理、促进城市社会和谐的重要力量，拓东街道在打造楼宇总部经济高地的同时，将抓住当前城市党建工作的先机，竭力将“经济高地”打造成“党建高地”。

目前，已在全港资企业恒隆广场筹建党建服务中心及开展系列党建活动，下步将恒隆（昆明目前第一高楼）作为区域化党建龙头地位进一步提升，以及围绕国家自贸区建设，拓东是盘龙区唯一一家在昆明中央CBD核心区的街道，将紧跟投资热点和社会焦点，巩固拓东辖区楼宇经济地位。

另外，将在辖区内推广党建带动群建，探索积分管理及积分兑换，第一步先在恒隆广场以党群积分兑换餐饮、购物折扣及绿色通道，增强恒隆人气，发动群众参与社会共建及公益活动，第二步，在拓东辖区各公共单位，两新组织，非公企业推广党群积分及兑换机制。

整合资源，对老旧楼宇实施升级改造。实施楼宇提升计划，广泛动员各方力量，选择合理的功能定位和可操作的途径，提升优化建业大厦、绿洲大厦等一批老旧楼宇，鼓励和引导楼宇业主或物管方对楼宇实施升级改造，更新电梯、立体停车场、网络等硬件设施，优化美化办公环境，提升楼宇档次和管理服务水平，让优质企业进得来、留得住。

有效引导，培育特色楼宇。抓紧推进春之眼、香格里拉酒店、拓东郡等新建楼宇的建成投产，加强对新增楼宇的定位分析和产业布局引导，着力在培育楼宇的高端化、品牌化、特色化上下功夫，形成楼宇经济的新增长点和新标杆。

着眼精细，优质服务。树立精细化和精准化服务理念，依托我区建立的楼宇经济服务平台，完善楼宇数据信息，全面整合工商、税务、招商等信息资源，当好宣传员、联络员、代办员、帮扶员，为企业提供全方位的保姆式服务，务求把服务作为街道楼宇经济和总部经济发展的一个重要优势，实现为企业服务的换挡升级。