近日,昆明市国土资源局发布了西山区福海街道1宗土地交易公告。该宗地为商住混合类用地,面积约57亩,交易起价约8.48亿。土地位于恒大云报华府项目旁,将于10月18日挂牌出让,同时要求竞得者完成4.8万方回迁房、45班中小学及片区规划道路的建设。从地块信息推测,该宗地疑似为恒大云报华府后续用地。

西山区福海街道出让地块位于恒大云报华府旁

西山区本次推出地块编号为KCXS2019-15,面积约57亩,土地性质为住宅商业混合用地,交易起价约84826.96万元,地块容积率>1且≤5.04,最大可建面积约19万方,土地单价约1486万元/亩,楼面价约4422元/平米。该宗地位于恒大云报华府项目旁,在金广路和杨家路交汇处,属于西山区城改26号片区二期地块。

交易文件显示,土地竞得者还须在地块内完成48186.87平米的回迁安置,其中,一期邬大村分摊至二期 KCXS2019-15号地块的回迁面积为45366.59平米,已在26号片区一期C、D地块建成,将由土地竞得人在一期C、D地块购买或提供45366.59平米房源完成回迁安置工作;二期回迁面积2820.28平米,由土地竞得人在KCXS2019-15号地块建设移交。

另外,要求竞得者承担45班九年一贯制中小学一所,建筑面积7936.74平米;承担 18 班幼儿园一所,建筑面积7360.2平米。承担西山319号路西段(金广路-陆广路), 西山319号路西段(陆广路-西山355号规划路),353号规划路(陆广路-西山352号规划路),绿荫大道(金广路-陆广路),绿荫大道(陆广路西山355号规划路),陆广路(西山319号规划路-绿荫大道),陆广路(西山319号规划路日新路及金广路-绿荫大道),352号规划路(绿荫大道-日新中路),355号规划路(西山319号规划路-绿荫大道)建设。并承担兴苑路景观提升及环境综合整治工程。

西山区26号片区配套学校控详规修改公示

值得一说的是,今年3月西山区26号片区配套学校控详规修改。其中就将本次出让地块容积率进行了调整,从5.2下调至5.04。而要求配建45班中小学的地块和本次出让地块相邻,面积约46.5亩。从恒大目前在西山区26号片区开发恒大云报华府来看,本次出让地块很有可能将作为项目的后续用地进行开发。