1969年昆明百货大楼在云瑞东路47号院建成了职工宿舍，目前院子里还住着30多家住户。最近，住户们说，他们接到通知说要他们搬离此处，有些难以接受。

不少住户说，他们从小就是在这个院子里长大的，当时父辈都是按工龄分到了住房，到现在，房子已经住了两代人。

大家的户口也都在这个院子里，每家都有属于自己的门牌证。

住户：“我父亲在百大工作了40多年，现在不在了，我进百大工作了20多年，两代人为百大奉献了60多年，现在我们家一样没有，就两小间房子在这里。”

住户：“当时作为福利房分给职工的，经过工龄等条件才能获得。”

今年8月16日，相关部门在此张贴了危房鉴定报告书，告知住户房屋存在安全隐患，请他们自行搬离。

住户：“他们的说法这是过渡房，当时让你们过渡一下，我不知道这个过渡房能从70年代过渡到90年代，过渡了40年的时间，怎么过渡法？”

住户：“3000元钱就要我们搬出去，一点都不合理。”

住户们说，他们居住的原47号院之前就已经进行过产权界定，宿舍区所在地块为非营业性用地。

住户：“我们这块属于非经营性资产，跟现在的公司没有一点关系。现在我们这块地，从土地证上，产权证上，方方面面都是国有资产。”

从住户提供的资料上可以看出，原47号院产权属于国有，住户只有使用权，没有所有权。

但住户们说，他们之前曾经签过个人购买公有房审定书，还曾交过购房款，但由于该地一栋临街建筑被鉴定为昆明市第三批挂牌文物保护建筑，再加上里面没有配套设施，不适合居住等原因，没有办下来相关私有产权证。

眼下，房屋被鉴定为危房，再住下去也不安全，因此住户们希望能得到妥善安置。

针对部分住户质疑原云瑞东路47号土地所有权归属，以及住户们提出的需要得到安置等问题，屋所有权单位昆百大也对住户的诉求进行了回应。

据昆明百货大楼有限公司一位负责人介绍，原云瑞东路47号是1969年、昆明百货大楼为解决困难职工住房问题建造的宿舍，是公司为没有住房的职工提供的一个临时居所，并不是福利房。

如果职工购房或者离职，就不再享有居住权。但由于很多历史原因，他们公司并没有对这些房屋和居住人员进行严格的审核和管理。

昆明百货大楼有限公司 孙丽梅 经理：“里面居住的住户，大多数都是我们百货大楼，50年代的职工子女，以及一部分退休离职的，在职员工很少数。”

该负责人介绍，2015年昆明百货大楼从以前的国有性质变成了有限公司，虽然企业性质改变了，但仍然拥有对该地块的所有权。从公司提供的该地块产权证上可以看到，该地块的所有权并没有因为企业改制而发生变更。

昆明百货大楼有限公司 孙丽梅 经理：“住在里面的子女，家属认为那个是父辈留下来的房子，可供他们世世代代居住，这个观点是错误的。”

该负责人表示，今年8月，五华区房屋安全鉴定办公室对里面的建筑进行了鉴定，结果显示，原云瑞东路47号所有房屋均为D级危房，不适合居住。

同时也为了配合相关部门对历史文物进行保护，公司出钱对原有房屋进行提升改造。

对居住在里面的在职员工，公司已经申请了公租房并承担了租金，目前，大部分居住在里面的员工已经签订了搬迁安置协议。

那么，不愿搬迁的住户提出的诉求，在法律上能否得到支持呢？记者也咨询了律师。

行仕律师事务所律师 李鹏鹏：“根据《物权法》第九条的规定，不动产变更以登记为生效要件，根据目前的情况，他们的房屋并没有进行不动产登记，房屋所有权仍然归属国有企业名下。”

律师介绍，就目前的情况来看，昆明百货大楼有限公司对该地块享有绝对所有权，这些房屋只是升级改造并不涉及拆迁补偿，并且就算有征地补偿，补偿款也属于产权所有单位，和居住在里面的住户并无任何关系。