近日，西山区前卫街道集中推出6宗约266亩土地，起价约43亿元。土地属于西山区双塔片区（城中村改造16号片区暨海埂路片区综合整治项目），为万达双塔周边地块，将于下月14日网上拍卖。根据出让文件，这6宗地分为两个打包地块，要求竞得者引入不少于5家银行，以及国际医疗机构、国内高品质幼教机构等，竞买门槛可谓不低。

西山区前卫街道下月交易地块信息

其中，KCXS2017-8、KCXS2017-4号两个地块打包出让，总面积约96亩（含30亩商业用地、66亩住宅用地），起价约15.68亿，容积率3.2-6，土地单价约1631.9万元/亩，楼面价约4079-7649元/平米，土地位于万达双塔东侧，小官路以北，南博路两侧。

根据交易文件，这两宗地必须统一规划、统一设计、统一整体开发建设。竞买人（或其控股关联公司）须拥有在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历，并在报名时上传相关文件资料。在竞得土地后，须引入国际著名品牌儿童体验中心、国际品牌医疗机构且需自持，自持面积不低于商业地块规划出让建筑面积的15%。本项目规划需要配建不低于12班幼儿园一所，并引入国内连锁高品质幼教机构进行依法运营。

同时，须整合KCXS2017-8 号地块零星土地，即承担KCXS2017-8-1地块面积4396.9平米的零星土地整合工作。在KCXS2017-8、KCXS2017-4号地块范围内修建34966.8平米的绿荫大道（前兴路-盘江西路），4796.7平米的西山11号路北段（西山367号路-西山9号路），长4000米的盘龙江南段（西岸）生态环境改造项目，以及公园绿地、水务设施的建设。同时，要求配建12班幼儿园、肉菜市场等社区配套。

西山区万达双塔片区本次出让地块位置

另外编号为KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13的三个地块打包出让，总面积约169.5亩，起价约27.7亿，容积率4-5，土地单价约1632万元/亩，楼面价约4895.5-6119.8元/平米，土地位于日新路和前兴路交汇处东北侧。

要求竞得者同样具备在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历，竞得土地后，还须引入一家国际医疗机构，并负责该医疗机构的运营、管理（医疗机构须通过JCI医学中心评审认证），约定自竣工验收之日起一年内投入运营。并引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构（指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构）入驻本项目。

还要负责片区的市政道路、园林绿化设施、水务设施、环卫设施等建设。并在KCXS2019-13 号地块范围内配套5315.7平米的12班幼儿园，在KCXS2019-16号地块范围内建设不低于400平米的社区服务中心，不低于400平米的老年人服务站点，不低于200平米的卫生站，在 KCXS2016-4号地块范围内配建120平米的一所公厕。（云南房网 刘利）