24日下午,昆明巫家坝、方旺、经开区一共有449亩土地完成交易,成交金额约56.44亿。其中,巫家坝交易的74亩地为原百尚城项目规划用地,最终由龙湖地产以15亿底价揽获,标志着巫家坝首个购物中心落地。金马街道出让6宗约282亩地,土地起拍价高达40.93亿元,由保利云南置业公司底价竞得。

龙湖地产进驻巫家坝,15亿底价揽获核心区74亩地

巫家坝交易地块位于编号KCGD2014-5-A1、A2,约74亩的商住混合用地,起价约15亿,容积率6-9.5,最大可建面积约43万方。由龙湖地产底价揽获,土地单价约2036-2052.5万元/亩,楼面价约3214.7-5131元/平米。土地位于巫家坝春城路和飞虎大道交汇处,按照出让要求,地块内需建设并自持不低于8万平方米的大型购物中心。

金马街道今日交易的6宗地位于东三环虹桥立交桥旁,面积约282亩,全部由保利云南置业底价揽获,成交金额约40.93亿。其中,编号KCGD2018-23、25、27号3个地块打包出让,面积约150亩,为住宅和商业用地,成交价约23.3亿,容积率3.4-7.7,最大可建约44.4万方,土地单价约1451-1714万元/亩,楼面价约3339-6401.9元/平米。

要求竞得者在KCGD2018-25号地块上完成800平米的社区服务中心;在KCGD2018-27号地块上完成350平米卫生站和2400平米老年服务站点建设。土地竞得人须在签订土地成交确认书后,按照规划条件的要求完成KCGD2018-25号地块上一所15班幼儿园建设。

保利置业40.9亿底价竞得方旺片区282亩地

编号为KCGD2018-22、24、26-A1的三个地块打包出让,面积约131.5亩,成交价约17.6亿元。容积率3.8-4.3,最大可建35万方,土地单价约990-1749万元/亩,楼面价约3622-6212.9元/平米。该宗地要求整1.6亩(KCGD2018-26-A2号)零星用地。在KCGD2018-26号地块上完成4000㎡肉菜市场建设,需妥善处理 KCGD2018-26号地块上寺庙迁建问题。

另外,24日交易的还有经开区3宗约94亩工业用地,成交金额约4597.7万元。其中,KCJ2015-5号地块约51.4亩,由云南国豪通信集团有限公司以2653.79万元底价竞得,土地单价约51万元/亩。KCJ2018-8号地块约21.5亩,由昆明登文农业科技有限公司以1073.5万元底价揽获,土地单价约50万元/亩。KCJ2018-11号地块约21亩,由云南永发塑业有限公司以870.43万元底价揽获,土地单价约41万元/亩。