云房网近日获悉,云南兰茂投资管理有限公司(下称“兰茂投资”)将成为蒋家营城中村改造项目重整投资人。蒋家营城改项目即停工已久的金恒财富广场,原本由恒圳地产开发,但恒圳地产由于债务问题,已被法院宣布破产重整。下一步,恒圳地产破产重整管理人将和兰茂投资办理相关法定手续,将由后者接盘开发,烂尾5年之久的金恒财富广场终于有了重生机会。

盘龙区政府相关部门组织召开蒋家营城中村改造项目破产重整协调推进会

恒圳地产是去年9月进入破产重整的, 2019年1月,恒圳地产破产重整案第一次债权人会议召开,会议表决通过了《昆明恒圳房地产开发有限公司继续营业的议案》,债权人同意公司继续营业并开发金恒财富广场项目,最终,兰茂投资成为新的投资人。

停工后的金恒财富广场

云南兰茂投资成立于2013年,旗下有多家企业,涉足于基金、房地产、煤炭、保付代理等多个行业,看上去实力不俗,但要盘活停工5年之久的金恒财富广场,恐怕也并非易事。

根据早期规划,金恒财富广场净用地面积73亩,分A1、A2两个地块开发,其中A1地块净用地面积16.6亩,拟建1栋办公楼及商业裙房;A2地块净用地面积56.39亩,拟建设3栋住宅楼,3栋办公楼及商业裙房。

2018年3月,金恒财富广场A1地块进行了规划调整,用地性质由商业商务用地调整为二类居住用地,也就是说,占地16.6亩的A1地块可开发为住宅。但是,由于A1地块可开发面积不大,仅有16.6亩,按照5.8的容积率,最大建筑面积不足6.5万平方米,获利空间有限,这也是金恒财富广场烂尾多年但一直没有人接盘的主要原因。(云南房网 作者赵以仙)