今年以来，国内有多个城市的房贷利率都出现了松动迹象。据融360监测数据，2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，首套房平均利率已连降四个月，回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。
在融360大数据研究院监测的35个城市中，今年3月共有29个城市的首套房贷利率下降，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市已连续下调房贷利率。
近一年全国首套房贷款平均利率走势
深圳方面，目前多家银行首套房最低可执行基准上浮5%，二套房利率最低可执行基准上浮10%；宁波地区房贷利率3月下调后，首套房贷利率从此前的上浮15%，调整至最低可以执行基准上浮5%。在房贷利率微调的同时，银行放款也有加速迹象，有多家银行支行的个贷经理表示，放款速度较春节前都有所加快。
与2018年末相比，2019年一季度昆明、长春、乌鲁木齐、珠海、海口5个城市的首套房贷款利率没有任何变化。融360分析认为，在这轮房贷利率下调趋势中，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个都市，估量短期内房贷利率仍会保持平稳。
就昆明本地来看，按照融360监测数据，今年一季度昆明首套房贷款利率没有任何变化，平均利率为5.54%。昆明尊园的一位地产中介告诉云南房网，目前昆明首套房贷利率的确较春节前有小幅的下降，大部分银行审批下来的贷款利率基本是基准利率的1.1倍（5.39%），但银行会根据贷款人的具体情况而定。
2016年、2017年初昆明还有银行对房贷利率打折
回顾昆明近几年来的房贷利率情况，自2014年央行提出首套房贷款利率最低可打7折后，昆明房贷利率逐步放宽，多家银行针对个人房贷利率都有打折优惠，利率85折、9折、95折的情况普遍。但从2017年开始，昆明房贷利率逐步收紧，房贷利率优惠的银行逐步减少，直到2017年下半年，昆明房贷利率优惠全面取消，随后利率开始上浮，首套房贷利率普遍上浮10%或15%。
目前，昆明的房贷利率居高不下，未来是否会继续宽松呢?多位业内人士认为，自2018年央行定向降准、全面降准措施落地后，2019年银行手头资金充足，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也有所宽松，这种情况下银行下调房贷利率属正常操作，未来，个人房贷利率后续仍有下调空间。在此背景下，未来几个月内昆明房贷利率可能会有所下降，但幅度不会太大。
