按照五华区今年的城市更新改造计划,推进黑林铺平板玻璃厂、东风云汽厂两大旧厂改造项目也是今年的重点工作内容。根据最新进展,东风云汽厂地块面积约480亩,分为东西两地块,目前正启动土地一级开发前期工作,预示着项目不久后将正式启动一级开发。

东风云汽厂地块分为东西两地块,现启动一级开发前期工作

昆明市产投公司官网近日发布了一则 《东风云南汽车有限公司土地一级开发整理放线定桩测绘服务竞争性谈判公告》,以开展东风云汽厂土地一级开发的前期工作。公告显示,东风云汽土地一级开发整理项目总占地约479.9亩,分为东西两个地块。

东风云汽厂改造地块东临后所城改项目和万科金域时代,南至云南建工第五建设有限公司、景秀西苑、昆明平板玻璃厂,西至云冶铁路和西三环,北至黑林铺社区,云南农垦局。昆瑞路将整个改造项目分为东西两个地块。其中,西部地块(地块一)面积为157618.00平方米(约合236.43亩),东部地块(地块二)面积为162288.00平方米(约合243.43亩)。

东风云汽厂搬迁改造是黑林铺近年来重点推进的旧厂改造项目之一,老厂自2016年启动搬迁后,原址计划开发为房地产项目。整个旧厂占地480亩,净用地面积约303亩,规划有住宅、商业用地。从改造面积来看,东风云汽厂算得上是黑林铺片区旧厂改造项目中规模最大的一个。

东风云汽厂位于黑林铺北三环内,与平板玻璃厂地块相邻

黑林铺处于昆明三环范围内,北临开发火热的西北新城,南接地铁3号线,整体区位还算不错。就在此前,同样位于黑林铺的团山钢铁厂、平板玻璃厂地块也进行了规划公示,规划有住宅、商业、学校等用地,欲进行地产开发。随着五华区持续推进西部片区开发,黑林铺片也将顺势迎来大规模的改造。

东风云汽厂、平板玻璃厂两个项目还是五华区今年计划重点推进的旧厂改造项目。两个老厂区改造面积加起来大约600多亩,两个项目若启动改造,后期将会释放出数百亩的土地,也将给昆明房企创造出一个拿地开发的机会。

东风云汽厂地块可开发体量不小,分为东西两地块后,可能会进行分期开发。不过,由于旧工厂改造相对比城中村容易,速度也更快,所以项目启动一级开发后,相信距离土地入市也就快了。而东风云汽厂启动开发,也会大大推进整个黑林铺片区的改造发展速度。（云南房网 作者刘利）