根据计划,昆明地铁4号线将于2020年也就是明年实现通车。随着地铁4号线开通时间渐渐临近,沿线地铁物业逐渐走俏,而4号线周边尚未开发的地块,也成了开发商眼中难得的肥肉。只不过地铁4号线6年前获批,4年前开工,43公里沿线具备较好开发条件的地块,已经在多年前就被瓜分完毕,剩余开发空间多处于经开区和呈贡。就在今年举办的土地推介会上,呈贡片区推出约452亩土地,其中有不少地块位于地铁4号线沿线1公里范围内。

呈贡乌龙街道推介的呈政储[2010]003号地块位于环湖东路和驼峰街交汇处,与云池时代广场、星湖湾项目相连,土地面积约16.51亩,为商业用地。呈政储[2010]006号地块位于驼峰街,奥宸中央广场旁,为49亩的商业用地。两地块比邻地铁4号线赛马场西站,直线距离仅数百米。

呈贡今年推介地块大多位于地铁4号线沿线,距离不远

龙城街道推介地块为呈政储[2009]021号,位于昆磨高速和春融街交汇处,比邻云大附中呈贡校区,地块面积约145亩,属居住用地。地块离地铁4号线可乐村站直线约1公里。

雨花街道推介的KCC2011-74号六个分地块,储备编号分别为KCC2011-74-A1、A2、A3、A4、A5、A6号地块,净用地面积共75亩,含29.85亩商住混合用地,34.5亩商业商务用地,10.65亩服务设施用地。

推介的KCC2012-25号八个分地块,储备编号分别为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8号地块,用地面积约124.2亩,含78.45亩商住混合用地、34.8亩商业商务用地,10.95亩服务设施用地。土地位于彩云路和聚贤街交汇处,比邻中铁总部大厦、涌鑫哈佛中心,靠近联大街地铁站。

另外,洛龙街道推介地块KCC2011-81号A1、A2、A3三个分地块,面积约42.3亩,为商业商务用地。根据描述,土地位于彩云路和联大街交叉口,同样靠近联大街地铁站。

地铁4号线在呈贡范围内设有斗南、梅子村、可乐村等10个站点

地铁4号线起于陈家营站,止于昆明火车南站,在呈贡途经斗南、乌龙、赛马场,后沿着联大街,最终抵达昆明南站。4号线的开通运营,无疑会推动片区地块价值提升,除了上述即将出让的土地外,呈贡区滇池沿岸改造范围的可乐村、乌龙片区相信也会提速开发。

地铁4号线开通还有望盘活一些原先休克的项目。如中通世纪广场,比邻联大街地铁站,于去年开始复工建设现已入市销售。就在4号线赛马场西站旁,还有一个休克项目奥宸中央广场。奥宸中央广场远离呈贡中轴线彩云南路,相对偏远,当年开发时就不温不火,停工多年后更是几乎被市场遗忘,但一旦地铁4号线开通,奥宸中央广场的位置就会从劣势变优势,也许将从此迎来盘活机会。（云南房网 作者刘利）