近日,昆明市公共资源交易信息网发布了晋宁区昆阳西北片区城市更新改造(城中村)项目引入合作方招标公告。公告显示,项目位于晋宁区昆阳西北片区,属滇池西岸与南岸交汇处,项目开发总面积约2733.28亩,如此大面积的城改工作在晋宁区还从未出现过。

招标公告截图

据公告,项目总投资57亿元,计划分为三期实施,每期开发周期自拆迁公告发布之日起原则不超过 3 年,当前一期开发建设达到总体建设任务的80%时,必须启动下一期开发任务。晋宁区城市资源开发有限公司为项目主体,建设资金为合作方投资。

投标人需承担本项目的征地、拆迁、安置补偿(包括回迁安置房建设)等工作的资金投入;承担项目配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程的资金投入;承担项目前期的施工、监理、造价咨询等费用的资金投入。

改造涉及到3个村委会

本次城改项目涉及昆阳街道的3个村委会,共12个村,分别是田心村委会、兴隆村委会以及太史村委会。四至范围:东至昆玉铁路,南至北苑小区、昆阳大街、郑和路、田心路、晋宁一中,西至安晋高速公路,北至湖景天颐家园。从地理位置来看,昆阳片区西北侧的城中村基本都有涉及。该区域靠近滇池,生态资源优越,紧邻环湖南路与绕城高速。

近几年昆阳片区的土地开发集中在永乐大街两侧,沿线的商业、医疗、教育资源较为成熟。例如招商蛇口于去年落子布局的依云郡项目,位于永乐大街与普照路交汇处,紧邻晋宁区第三人民医院。西北方向的开发稍显缓慢,目前仅有湖景天颐一个依山而建的别墅群以及几个早已建成的住宅项目,近几年除了晋宁一中搬迁之外几乎没有大动作。

得益于古滇文化的传播与弘扬,晋宁区的晋城片区发展迅速。七彩云南欢乐世界自去年开业后,吸引了大批游客;古滇名城、古滇未来城,华侨城的公园悦府几个项目相继落地,晋城正在加速和昆明主城融为一体。而晋宁区政府所在的昆阳街道由于距离昆明主城更远,暂时难以搭上主城沿滇池湖岸连片开发的快车,所以房地产开发力度反倒不及晋城。此次昆阳片区一口气开展如此大规模的城改,能否引来国内重量级房企参与,将是成败关键。（云南房网 作者袁婷）