据诸葛找房数据研究中心最新发布的二手住宅月度量价报告显示,2019年2月份,昆明二手住宅挂牌均价13382元/㎡。挂牌均价环比1月份下调了270元,环比跌幅为1.98%;同比去年2月份上涨了1119元,同比涨幅为9.13%。在经历了1月份环比上涨0.16%之后,2月份表现出调头下行的走势,而同比涨幅方面则较上月收窄1.62个百分点。总体上,昆明2月份的二手住宅市场表现出了环比量价齐跌的走势。

2月份,昆明全市二手住宅平均挂牌房源量达到126342套,环比上月减少了9.42%,低于去年2月份17.41个百分点。当月平均挂牌房源量最多的是官渡区,达到31777套;当月挂牌均价最高的是西山区,达到15915元/㎡。

而据诸葛找房数据研究中心发布的全国100个重点城市二手住宅挂牌均价报告数据显示,2月份昆明二手住宅挂牌均价比百城均价低1468元,差比为9.89%,差比较上月扩大1.5个百分点。在百城均价由高至低的排名中,昆明居第36位,比上月上升1位。

对于2月份昆明二手房市场量价齐跌的情况,诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,今年的传统春节、元宵节均处于公历2月份,再加上平年的2月本就只有28天,交易时间缩减、交易诉求降低是量价齐跌的直接原因。同时,对比新房市场发现,全国范围内的春节“返乡置业”计划收效甚微,这对二手房市场也造成了相应的心理暗示。

该研究员还认为,市场已经平稳度过了自去年调控以来的磨合期,在接下来的一段时期内,买卖双方隐忍了近一年的诉求会逐渐浮出水面,3月份的市场活跃值会有所回升,量价方面也将有所上行。在调控政策不松动的前提下,这样的回暖仍将处于可控范围之内。（春城晚报 开屏新闻 记者张勇）