上个周末,杭州难得看到了一丝丝阳光。在洗洗晒晒的同时,很多人也开启了买房之旅。不少售楼处的人气,不亚于景区。

“流量楼盘”集中入市

在上周,杭州主城区有三个楼盘入市,分别为中国铁建·西湖国际城、绿城建发·沁园以及运河宸园,虽然都不是新盘,但各个自带话题和流量。

其中,位于申花板块的绿城建发·沁园,是改善型置换的热门选择。而本次沁园引发热烈讨论的是:本次的房源均价约54000元/平米,相比上期开盘每平米上涨了4500元!

限价松动,甚至要取消了吗?

上周五,中国铁建·西湖国际城终于领出了最后2幢高层的预售证。此次推盘约23254元/平米的价格相比之前,几乎没有变动,并且项目目前已是准现房状态。

西湖国际城之后,杭州主城区恐是难寻两万+的新房。因此,它能否成为猪年首个“万人摇”项目,也被众人期待。

此外,位于桥西板块的绿城·运河宸园,推出了11套排屋,毛坯均价近10万元/平米,并且首套需要1050万、二套需要2100万的存款证明。

萧山区上周迎来两盘加推,其中中旅·名门府主推33500元/平米的精装住宅,无需存款证明。德信浙旅·天空之翼位于空港新城板块,是地铁1号线延伸段南阳大道站(在建)上盖物业。

余杭区也有两盘入市,分别是位于崇贤板块的路劲远洋江南院子和位于未来科技城南的绿城桃源小镇。

公摊面积要取消了?想多了!

近期,住建部官网上征求意见的《住宅项目规范》,其中第二部分中指出:“规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

因此,在上周周末引发全国对于“公摊面积将取消”、“房价又要涨”的猜测和探讨。

不过很快央视辟谣称,《住宅项目规范(征求意见稿)》只是个技术规范,规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。

这与我们所关心的,住宅交易到底是以“建筑面积”还是“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。

二手房交易可以部分减税了

目前二手房交易中,针对过户不满2年的房产需要缴纳增值税,按总房款的5%计征。同时,还需缴纳三大附加税,包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费,这三项附加税合计为总房款的0.6%。

而即日起出售不满两年住宅时,城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费减半征收。对个人销售或购买住房暂免征印花税,对非住宅,如酒店式公寓减半征收。

所以,以往5.6%的所谓住宅二手房交易增值税从2019年1月1日起,调整为了5.3%。

长寿桥小学今年取消“双学区”

马上进入招生季,很多家长也很关注自己孩子所在学区的招生信息。

日前,杭州市长寿桥小学发布了最新的《2019年招生预告》,公布了今年学校招生的范围和原则,明确今年长寿桥小学暂停与安吉路实验学校的互联互通招生等信息。

两个学校互联互通招生,通俗讲,就是双学区,满足条件的适龄儿童,可以选择其中一个学校入读。而今年暂停的原因,就是长寿桥小学与安吉路实验学校招生都“红色预警”了。

此外在杭州下城区,长青小学也被纳入“红色预警”学校。

预警等级说明:

黄色预警,表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%。

红色预警,表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。

今年杭州各区还有哪些小学招生出现了预警呢?(资料来源:升学宝)

 上城区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 下城区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 江干区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 拱墅区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 西湖区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 滨江区户籍儿童小学一年级入学预警信息

 萧山区户籍儿童小学一年级入学预警信息