这两天,“取消公摊面积”成为了高频词。而《告别买100平米只得70平米。住建部发话了!》此类文章也成了网络爆文。然而,事件在短时间内即有了反转,一天后有行业专家站出来澄清:取消公摊面积系误读。

事情源于2月18日《住宅项目规范(征求意见稿)》的公布。受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。2019年2月份,规范征求意见稿制定完成并发布,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。

昨日,相关主流平台刊发对中国建筑科学研究院有限公司相关负责人的采访,称“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。这对网络上五花八门的宣传解读进行了权威澄清。目前,通过权威解读和相关报道可以看出,《住宅项目规范(征求意见稿)》只是一个工程建设规范公开征求意见,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。

虽说这个事件从头到尾,都是网络错误解读政策、模糊中切中大众关注点,引发了舆论焦点。但从“取消公摊面积”新闻甫一发布就引起众声喧哗,再到行业专家澄清和权威解读,恐怕多数购房者的心理都和网民留言一般,“还没高兴起来呢?咋就又给降温了”。通过此次事件,确实能够带给相关部门一些启示:相关部门迫切需要从网民的热切反映中,读懂真正的民意诉求,并从中寻求到努力的方向,改善工作,促进改变。笔者认为,从“取消公摊面积”刷屏中,最起码反映了两点民意:   

一是百姓期望一个相对客观公平的交易规则。目前,我国房地产销售实际是“套内面积计价”与“建筑面积计价”相行。而公摊面积大则是一个百姓投诉的热点问题,也是百姓在购房中认为最不合理的地方。因此,百姓渴望国家能够有一个相对客观公平的计价方式出台,规范房地产销售行为。并且,房地产交易应该真正做到有理有据、公开公正,阳光透明。

二是期望真正把房子是用来住的,不是用来炒的落到实处。 “房子是用来住的,不是用来炒的”不单单是监管要求,更是广大百姓的心理诉求,百信们希望真正杜绝投机炒房行为,让房地产回归到正常的发展轨道,实现平稳发展,让百姓享受购房红利。（彩云网 特约评论员胡勇俊）