近日,昆明市国土资源局发布了呈贡7宗国有建设用地使用权交易公告。出让地块位于呈贡高铁站片区,白龙潭水库西侧,交易地块面积约162亩,起价约6.7亿元,将于下月21日网上拍卖。该批土地邻近高铁站和地铁1号线白龙潭站,地铁、高铁、公园资源优越,地理位置极佳。

交易公告显示,呈贡下月出让地块位于海龙街道办事处东南部、白龙潭水库以西,土地编号为KCC2016-10-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7,交易面积约162亩,起价为66874.8万元,含4宗约86亩商住混合用地,3宗约75.7亩商业用地。容积率在2.8-6之间,最大可建面积约50万方。

呈贡白龙潭西侧出让地块信息

其中,A1地块为混合用地,面积约16亩,容积率为>1且≤2.8,起价7396.8万元,土地单价约460万元/亩,楼面价约2465元/平米。A2、A3地块为商业用地,面积约62亩,容积率≤6 ,起价约22330.8万元,土地单价约360万元/亩,楼面价约900元/平米。A4号地块为商住混合用地,面积约32亩,容积率>1且≤4,起价14697万元,土地单价约460万元/亩,楼面价约1725元/平米。

另,A5地块为商业用地,面积约13.6亩,容积率≤6,起价约4910.4万元,土地单价约360万元/亩,楼面价约900元/平米。A6、A7号地块为商住混合用地,面积约38亩,容积率2.8-3.5,起价为17539.8万元,土地单价约460万元/亩,楼面价约1971-2465元/平米。

呈贡高铁站片区下月即将出让地块位置

该批地块位于白龙潭水库西侧,祥园路与清和路交汇处,西面临近云南衡水呈贡实验中学,东侧有地铁1号线支线途径,紧靠白龙潭地铁站,距离昆明南站也仅数百米的距离。与该地块一路之隔,南面就是刚于去年底拿地的鹏瑞利大健康项目。

根据交易文件,这7宗地需整体竞买,统一开发建设。商业建筑地上部分自持总面积不得低于10万平方米,且取得不动产权证后自持期限不得少于10年;自持部分须建设包括国际知名品牌五星级酒店、超五A级甲级写字楼、高端大型商业MALL及街区;竞得者若在地块内建设医疗项目,医疗项目须为处于全球领先水平的医院,地下空间不得超过轨道现状建构筑物要求的地下空间退让范围。

从交易细则看,这批土地要求配建五星级酒店、甲级写字楼及大型商业,设置的竞买门槛不低。若竞买者没有雄厚的开发运营实力,很难轻易出手。同时,地块位置优越,地铁、高铁、公园配套兼具,也算在呈贡高铁站周边极其优质的地块。（云南房网 作者刘利)