本以为去年昆明各大房企的销售排名已经尘埃落定,但近日另一家研究机构云南同策发布的报告中,2018年昆明房企座次又有了不同的版本。

根据克而瑞机构本月初发布的年度销售榜单,融创、碧桂园在2018昆明房企销售排行榜季军之争中,以融创胜出,碧桂园屈居第四位告终。不过,从昆明另一家研究机构--云南同策近日发布的2018年度报告来看,排名顺序刚好相反,碧桂园排在了第三名。昆明两家研究机构给出截然相反的销售排名,也使得碧桂园去年的销售名次成谜。

云南同策于2018年首次进入昆明,为中国房地产服务企业之一同策咨询全资子公司,是一家房地产综合型服务平台,服务范围涵盖云南及周边地区。通过监测昆明主城四区和呈贡区域的备案数据,云南同策于近日首度发布昆明市房地产研究报告。

据同策报告,2018年昆明房企销售榜冠亚军为俊发、万科,碧桂园季军

根据云南同策报告,昆明房企2018年销售金额排行榜冠、亚、季军分别为俊发、万科、碧桂园。俊发年度销售金额181亿、成交面积162万方;万科销售金额15亿、成交面积89万方;碧桂园销售金额为98亿、成交面积83万方;融创排名第四,销售93亿、成交76万方,碧桂园比融创度多销售了5个亿。

这一结果和克而瑞机构结果恰好相反。克而瑞报告显示,2018年销售房企排行前三名的为俊发、万科、融创,第四名则为碧桂园。其中,融创销售105.49亿、碧桂园销售97.25亿,二者相差约8个亿。

从两家发布的机构看,碧桂园去年的销售金额都是在98亿上下,差别不大,融创的销售额则是有较大差距。这也不免让外界产生疑惑:昆明融创去年到底卖了多少房子,它和碧桂园究竟谁先谁后?

碧桂园和融创2018年销售季军之位的争夺赛一直都很激烈,难较高下。两家之争从去年底便进入白热化阶段,谁也无法提前得出定论。而且,从两家房企去年的表现看,谁胜出都是实至名归。碧桂园去年有多个项目集中入市,业绩大涨。融创则单凭连创佳绩的融创万达文旅城一个项目,便有了杀入前三的底气。

俊发城项目为去年的销冠楼盘,融创昆明文旅城销售金额排第二

据几家研究机构称,所有销售统计均来自于官方的销售备案数据,按理说彼此之间不应该有太大出入,但为何融创的销售金额出现较大差异,克而瑞和同策尚未对此做出解释。实际上两个榜单有出入的还不止是三四名排名颠倒,在克而瑞榜单上保住前十位置的云南城投,在同策榜单上则不见踪影。（云南房网 作者刘利）