刚中标成为昆明西北新城7千亩土地一级开发合伙人的华侨城，近期又计划参与呈贡老城三台山片区6252亩土地的开发改造。

呈贡旧城改造三台山文化旅游园区位于斗南片区的东南部，以三台山公园为核心，主要包括呈贡老县城，向北包括小王家营片，向东跨过昆玉高速包括张官山片，规划总面积约6252亩，将打造为传统特色街区、历史文化区、优质居住区以及以城市商业中心。

呈贡三台山片区规划大致范围（图来源三台山片区旧改项目概念规划）

为加快推进呈贡老城的旧城改造工作，呈贡区委、区政府先前已成立了“呈贡区旧城改造工作指挥部”，同时，由区国有资产经营投资公司出资1000万元，成立了昆明春晖开发建设有限公司（已更名为昆明呈贡区春晖城市建设有限公司，以下简称昆明春晖公司），代表指挥部和园区管委会行使资产经营管理及旧城改造整体开发建设职责。

目前，昆明春晖公司已获得三台山文化旅游园区的开发范围及开发权限的批复，并完成范围内的房调、地调工作；开发改造区域内的三台山景观视廊一期、水科所一期、兴冶国际的兴锦嘉园等重点产业项目有些已开工，兴冶国际的兴冶广场及锦岸广场2个商业项目可能年内开工建设；另外，园区内的多条道路已经开工建设，保证区域通达能力，为下一步大规模开发奠定基础。

整个三台山文化旅游园区规模不小，其中还有大量基础建设，涉及的投资金额相当庞大，单凭春晖公司自身实力恐怕难以承担，从呈贡区政府日前对《关于发展建设三台山文化旅游产业园区的建议》提案的回复看，央企华侨城将向昆明春晖公司增资扩股，参与到呈贡老城的开发改造中来。目前，昆明华侨城城市更新投资有限公司已正式注册成立，公司规划设计团队已介入三台山园区的前期开发工作，计划近期完成规划方案设计初稿。不过截止到目前，昆明春晖公司股权尚未发生变更。

华侨城参与开发的呈贡高铁站旁千亩大盘规划图

华侨城对呈贡的兴趣其实由来已久，2018年11月底，华侨城集团旗下的昆明华侨城投资有限公司拿下了呈贡区春融东路与联大街交叉口2宗约65亩土地，用于华侨城第二总部项目的开发。拿地一个月后，华侨城集团又参与到呈贡高铁站旁千亩大盘的开发，该项目面积共1258亩，原为平安不动产在2018年拿下的土地，如今将分为两个地块开发，引入了金茂、华侨城、中铁地产共同开发，华侨城在两个地块中都占有较大的权益。

此外，华侨城集团拟增资扩股的昆明春晖公司在呈贡老城区还有一个名为“锦岸广场”的商业项目，土地在2017年竞得，现在项目已取得建筑工程规划许可证，营销中心即将开发，华侨城增资扩股后，该项目或将由华侨城集团主导开发。

昆明建设呈贡新城始于2004年，经过10多年开发，新城建设已初具规模，但紧邻新城的呈贡老城在过去10多年里却基本维持着原来县城的模样，变化不大，所以目前呈贡新城和老城尽管几乎连在一起，但面貌差别巨大。如果包括老城区在内的呈贡三台山文化旅游区能够得到开发，将有助于呈贡老城和新城的真正融合。只不过呈贡老城建筑密度不小，改造开发势必涉及不少拆迁，建设难度远大于新城区。

短短几个月，云南华侨城已经参与了昆明南北两项大型城改项目，总规模超过13000亩，动作迅速，胃口不小。