大德寺片区旧城改造项目地处主城核心位置,2011年就已启动改造,但开发过程波折不断,去年3月项目开始启动征迁安置签约,但根据五华区最近发布的消息,由于签约率未达到标,大德寺片区旧城改造项目再度停滞。

大德寺片区实景

五华区政府网站公布的《城市更新项目建设指挥部涉及2018年五华区重点社会投资建设项目表》中,详细列明了2018年五华区重点社会投资建设项目,其中关于大德寺片区改造的数据明确显示“项目预计总投资100000(万元),2018年度计划投资10000(万元),签约工作自2017年3月1日起正式开始。截止目前,完成私房户签约273户,签约率为71.47%(按私房户382户计,其中产权调换133户、货币补偿140户)。目前项目停滞。”

2017年3月大德寺片区征迁意向签约现场

2017年3月1日,大德寺片区旧城改造项目征迁安置签约就已经启动。意向签约针对的是老国防印刷厂单位房和节孝巷住户。一期所有征迁户大约有380余户,意向签约期限初步定为3个月,需待签约率达到80%之后,方能展开后续的回迁安置工作。但根据五华区公布的数据,签约率仅为71.47%,也就是说,项目目前还不具备拆迁启动的前提条件。 

资料显示,大德寺片区旧改为云南出版集团负责开发东盟国际图书城和大德寺双塔公园项目,占地约98.1亩,计划投资50亿元,拟定于2014年全面完工。大德寺片区旧城改造早在2011年时就已经举行了开工仪式,但此后几年项目的开发陷于停滞。

在停滞了5年之后,大德寺片区旧城改造在2016年下半年再度重启,项目占地面积由原本的98.1亩调整为70.36亩,项目改为云南大德出版广场房地产开发有限公司主导开发,其他细节未改动。但从目前情况看,大德寺旧改项目的推进并不顺利,征迁安置受阻,项目再度停滞。

大德寺片区位于五华区华山东路附近,2011年11月2日,五华区委、区政府和云南出版集团有限责任公司举行了“大德寺双塔公园暨东盟国际图书城项目”启动仪式,但项目启动仪式后不久,就陷入了停滞的状况。

大德寺片区内部汇聚了不少国营企业和单位,和单位宿舍、职工住宅区,例如国防印刷厂、昆明牙膏厂、农业厅老干部住宅楼等等。而华山东路一侧则已有部分拆迁完成的空地,目前被用作了停车场。可以说整个项目拆迁涉及单位、居民较多,因此难度较大,且项目地理位置较好,位于昆明市中心,因此开发成本较高,对于开发企业的综合实力要求也较高。