2018年的巫家坝，是华丽崛起的一年，也是各大品牌开发商项目集体亮相的秀场。据统计，目前巫家坝拿到预售证的项目共有5个，其中万科翡翠、保利堂悦、中南云境、绿地巫家坝壹号4个项目已经开盘销售，中交金地中央公园已经拿证预计近期也会开盘。随着巫家坝项目陆续的面市，巫家坝新房供应也开始大幅增长，到明年巫家坝将有望成为昆明住宅销售最为集中的区域之一。

巫家坝区域今年已经有5个项目拿到预售证

根据昆明市房产信息网的数据统计，今年以来巫家坝共有5个项目获得9张预售证，共新增住房供应34.8万方，其中万科翡翠作为巫家坝最早开盘在售的项目，其市场供应量也最大，今年以来项目共获得4张预售证，新增供应146940.51平米。保利堂悦是今年8月入市的项目，共获得2张预售证，新增供应79526.12平米，另外三个项目中南云境、中交金地中央公园和绿地巫家坝壹号都今年10月前后才拿到预售证开始入市的项目，三个项目目前都只获得一张预售，分别新增供应15572.22平米、49754.65平米和56095.39平米。

除了去年就已经开盘在售的万科翡翠，今年拿证的项目中像中南云镜、绿地巫家坝壹号基本都是首次开盘销售，随着这些项目开盘之后继续拿预售证，明年才是项目推出大量货包的时候，另外再加上像中交金地中央公园这样，年底拿证目前还没开盘的项目，预计今年底到明年初巫家的住宅供应就会迎来第一个小高峰。

整体来看，虽然今年已经有不少的项目拿到了预售证，但是都只是小试牛刀，随着明年工程进度的不断推进，这些已经拿预售证的项目，等到明年才会进入大量推货阶段。

巫家坝部分会在明年销售的项目情况

到目前为止，巫家坝已有中交、中铁、中南、绿地、中海、金茂等10家房企聚首，据云南房网不完全统计，目前巫家已经落地的项目已经有十余个，其中除了有云南景成大厦、保利大厦、中交建东南亚总部项目、绿地中心以及中海巫家坝总部基地项目等商业项目之外，还包括有中交金地中央公园、绿地巫家坝壹号院、金茂巫家坝项目等在内的至少8个高端住宅项目，这8个项目占地面近744亩，总建筑面积超过185万平方米。

保利堂悦营销中心实景图

预计到明年除了这些在售的住宅项目，还会有景成大厦、绿地中心等商业项目在建的公寓项目亮相巫家坝，到时候在巫家坝核心区10平方公里开发范围内，将会有超过8个项目同时在售。

巫家坝核心区规划面积约10平方公里，但上述项目实际上全都集中于中央公园西侧约5•6平方公里的狭长地带，分布密度相当高，各种楼盘基本上摩肩接踵，由于个项目的建设进度比较接近，目前巫家坝区域呈现出塔吊林立繁忙建设盛况。从昆明城建历史上看，在一个如此小的区域内同时有这么多楼盘投入开发，短时间投放市场的商品住宅如此集中，几乎是前所未有的。（云南房网 牟振坤）