15日,西北新城又有6宗住宅用地进行现场拍卖。拍卖地块位于普吉路西侧、保利大家以北区域,属尹家村片区土地。今日拍卖地块面积约370亩,土地交易起价约52.2亿元,由昆明万澜房地产开发有限公司底价斩获,土地单价约1412万元/亩,楼面价约5573-5574元/平米。

经查,昆明万澜房地产开发有限公司是今年10月刚成立的新公司,目前有2个股东,一个是云南万科控股的昆明万滨房地产开发有限公司,另一个是世博集团控股的云南云旅房地产,2家公司分别持有昆明万澜地产50%的股权。需要注意的是,万科和世博是西北新城尹家村片区千亩城改的土地一级开发社会投资人,如今两家企业成立新公司拿地,意味着将进入二级开发市场。

                       西北新城尹家村片区土地拍卖现场

西北新城普吉街道今日拍卖地块编号为KCWH2018-9、10、11、12、13、15,出让面积约370亩,全部属城镇住宅用地,地块容积率>1且≤3.8。土地交易起价为521988.16万元,土地单价约1412万元/亩,楼面价约5573-5574元/平米。以3.8的容积率计算,这六宗地最大可建面积约93.65万方。

交易地块位置普吉街道尹家村片区,位于普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以东区域。经云南房网实地勘察,地块周边目前已设置有蓝色围挡、围墙,地面平整已基本完成,内部路网建设也基本建成。近距离范围内分布有融创春风十里、保利大家等项目。

由于只有一位竞买人报名,西北新城今日拍卖地块以52.2亿的底价成交,土地竞得者为xxxxxx公司。根据土地交易文件,竞得者还须按照规划条件、规划方案及教育、体育、文化部门相关规范要求完成KCWH2018-4号、5号、16号地块体育馆、文化馆、学校建设。

尹家村片区拍卖地块位置

其中,KCWH2018-4号地块体育中心用地面积约53.83亩。要求地上建筑面积不少于36951平米,拟配建地下停车位450个,配建地下室面积23600平米。项目配建绿地面积8973平米,道路面积4307.04平米及广场硬地4011.96平米。体育馆需无偿移交给昆明市土地开发投资经营有限责任公司。

KCWH2018-5号地块文化中心用地面积约21.55亩,地上建筑面积不少于20000平米,地下建筑面积不少于8500平米,含地块地下配建不少于183个车位,地上提供不少于52个标准车位。文化中心无偿移交给五华区科技产业园开发投资公司。

编号为KCWH2018-16号地块则用于建设中学、小学,用地面积约102.4亩。配建学校的地上建筑面积不少于50097.41平米,地上部分不少于30080.1平米,地下空间配建不少于200个的标准车位。建成后无偿移交给五华区国有资产投资管理公司。

此外,还要求六宗土地住宅物业须按绿色三星建筑设计标准进行开发建设;需按规划条件建设地下生鲜超市并无偿移交五华区人民政府指定的区属国有公司;并要求完成老运粮河改道工程后移交五华区政府。