10月国庆节前后,昆明主城一大批楼盘扎堆开盘,争相向市场批量释放住宅。11月计划开盘的项目有所减少,据不完全统计,将有融创春风十里、万科中天北宸、芳华、龙湖半山、实力锦云府等8个项目开盘,其中ME公寓、螺蛳湾中心开盘将推公寓,其余项目开盘推高层住宅。此外,龙湖半山、实力锦云府均位于呈贡,呈贡住宅供应相对紧张,两个项目开盘将为呈贡市场释放一批住宅。

11月计划开盘项目情况

11月计划开盘的项目分别有五华区的融创春风十里、万科中天北宸、芳华、ME公寓;盘龙区的碧桂园北城映象;西山区的螺蛳湾中心;以及呈贡的龙湖半山和实力锦云府。

五华区计划开盘的项目较多,其中融创春风十里拟于11月开盘推20栋、21栋住宅,户型面积为88-111平方米,精装修交房,参照上一批住宅均价为13500元/平方米。万科中天北宸开盘将推6栋、7栋、10栋住宅,2梯6户设计,29层高,户型面积89-127平方米,价格待定。芳华位于西北新城,预计11月再次开盘推93-144平方米户型,均价预计为15000元/平方米。ME公寓位于高新区,为商业商务用地,拟于11月开盘推30-68平方米的平层公寓,均价预计8000元/平方米。

融创春风十里沙盘

盘龙区有碧桂园北城映象一个项目计划开盘。碧桂园北城映象开盘将推6号地块的5栋、6栋住宅,户型建筑面积为74-117平方米,房源总量约660套。该批住宅价格尚未敲定,但项目上一批住宅价格为11000-14500元/平方米。

位于西山区的螺蛳湾中心计划在11月开盘推公寓,此次推出的是“π国际公寓”,户型面积50-117平方米,精装修交房,价格尚未敲定。

呈贡有龙湖半山、实力锦云府2个项目计划开盘。龙湖半山位于经开区龙石坝水库北侧,项目拟开盘推90-143平方米的住宅,2梯4户设计,价格待定。实力锦云府开盘将推8栋、9栋、10栋、11栋、12栋住宅,户型面积81-121平方米,价格尚未敲定,目前正在意向登记中。

实力锦云府样板间

8月份计划开盘的项目中,万科中天北宸、ME公寓、龙湖半山、实力锦云府均为新盘。万科中天北宸位于北三环与龙泉路交叉口北侧(昆八中对面),项目拟建10栋板式高层住宅和1所幼儿园。ME公寓原名为恒旺广场,项目规划建2栋办公楼及三栋多层商业建筑,该项目于今年更名为“ME公寓”推向市场。龙湖半山原名为御龙春晓城,位于石龙路与彩龙路交叉口,现开盘拟推90-143平方米的住宅。实力锦云府为东盟森林的一个住宅地块,地块位于地铁1号线斗南站旁,属于地铁盘,拟建15-17层高的住宅。