近日,昆明市规划局发布了金刀营城中村改造项目的控制性规划修改公示。根据公示,金刀营村本地调整的地块涉及北京路沿线的金星汽配城与金泉汽车广场,其中金泉汽车广场地块面积约54亩,从商业用地调整为商业和住宅用地;金星汽配城面积约24亩,由商业用地调整为住宅用地。这一调整似乎也印证了此前关于金泉汽车广场和金星汽配城将拆除,并开发建设住宅项目的传闻,北京路北段经营多年的汽车商圈,终于到了要划上句号的时候。

金刀营村城改项目控详规修改位置

从公示来看,金星汽配城和金泉汽车广场明确被划入金刀营城改范围之内。金星汽配城位于北京路以西,万源小区西侧、南临万源路。地块面积约23.85亩,原属商业用地,变更后用地性质为纯粹住宅用地,容积率约5.97,建筑限高120米,要求配建9班幼儿园。

金泉汽车广场位于北京路以东、欣都龙城南侧,用地面积约54.75亩。地块原属于商业用地,容积率仅2.5。现调整为1宗商业和1宗住宅用地,商业用地靠近北京路一侧,面积约15.3亩,容积率为7.89,建筑限高200米。住宅地块则靠近耀实园,面积约38.7亩,容积率5.19,建筑限高120米。该地块内要求配建12班幼儿园以及老年人服务站点、卫生站。

尽管调整后的金泉汽车广场用地仍有15.3亩是商业用地,可开发面积约8万平方米,但从建筑限高看,应该是高层建筑加商业综合体,已经不太可能继续延续目前汽车销售、维修、落户等相关业态,“金泉汽车广场”这个名字应该也会弃用。

金星汽配城和金泉汽车广场算是北京路上的两个大型汽车交易市场。金星汽配城位于北京路西侧,距离地铁2号线金星站口仅数百米。该汽配城以汽车维修、装饰、零配件销售等业态为主,已经有10多年经营历史。由于靠近二环和北京路,交通便利,生意十分兴隆。

北京路两旁汽车商家分布位置

金泉汽车广场则在北京路东侧,紧邻欣都龙城。不仅项目占地面积更大,且同样靠近地铁2号线北辰站。金泉汽车广场于2003年投入使用,是昆明的第四家综合类汽车市场,到现在已经营了15年之久。广场经营早期除了长安福特4S店,还有一个面积很大汽车综合展销厅,后来陆续又有大众、雷诺、斯巴鲁、JEEP、瑞风等多个4S店进驻,并引入交警车辆落户业务,成为一个完整的汽车销售、服务生态链,并与一路之隔的金星汽配城一起,形成了北京路北段汽车商圈,在昆明汽车商贸市场上扮演着重要角色。

金星汽配城和金泉汽车广场土地规划与用途定位公布后,北京路汽车商圈将进入关闭倒计时,而在此之前,作为商圈的重要组成部分,金泉汽车广场对面的多家4S店,已经开始拆迁。如今,商圈中最重要的组成部分——金泉汽车广场,也到了要说再见的时候。